Immobilien ganz einfach

Jeder Kunde hat seine ganz eigenen Wünsche und Vorstellungen. Eine passende Immobilie ist somit eine sehr persönliche Entscheidung. Zahlreiche Faktoren müssen im Vorfeld bedacht werden, denn es gilt, Wohnträume zu verwirklichen oder finanzielle Erfolge zu sichern. Wichtig ist daher, auf einen professionellen Partner vertrauen zu können. Auf einen Partner, der das komplexe Feld von Immobilien für alle Beteiligten einfach macht.

Wir für Sie

Seit 1998 begleitet WIORA Menschen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Hessen und den umliegenden Gebieten, insbesondere im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Das Unternehmen ist auf die Vermarktung und den Vertrieb von Wohnimmobilien sowie renditestarke Immobilien-Investments spezialisiert und vermittelt daneben regionale Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Gewerbeimmobilien.

In Sachen Immobilien versteht sich WIORA gleichermaßen als kompetenter Ansprechpartner für Kapitalanleger, Bauträger, Käufer, Verkäufer, Mieter und Gewerbetreibende.

Wenn ein Auftrag angenommen oder die eigene Projektentwicklung vorangetrieben wird, dann stets mit vollem Engagement und immer in der Verpflichtung gegenüber dem Kunden, Eigentümer oder Bauträger, für eine reibungslose Projektabwicklung Sorge zu tragen und das bestmögliche Ergebnis zu erreichen. Die Kunden von WIORA spüren, dass sie in jeder Phase ehrlich und verantwortungsbewusst auf Augenhöhe beraten werden.

WIORA Group
Das Führungsteam von WIORA: Waldemar Wiora, Berthold Wiora, Mandana Warsideh, v.l.

Durch die bewusste geografische Begrenzung gehört das Team von WIORA zu den Immobilien-Profis der Region. Zahlreiche Bewertungen zufriedener Kunden sind hierfür der schönste Beweis.

WIORA Universum
Die Wirkungskreise von WIORA: Landkreis Marburg-Biedenkopf und Umkreis von ca. 100 km

Ihr vertrauensvoller Makler in Marburg

Marburg an der Lahn – der traditionsreiche Universitätsstandort mit seinen rund 75.000 Einwohnern ist die Heimat und Schaltzentrale von WIORA Immobilien. Die lebenswerte Stadt liegt inmitten von Hessen und bietet für Investoren und private Immobilienkäufer beste Zukunftsperspektiven.

Immobilienmakler – das ist für WIORA nicht einfach nur ein Beruf, sondern eine große Leidenschaft. Seit 1998 hat das Unternehmen hier seinen Mittelpunkt und betrachtet die Vermittlungstätigkeit als Herzensangelegenheit, der man mit großem Einfühlungsvermögen begegnen muss. So unterschiedlich wie die Beweggründe sind, sein Haus zu verkaufen oder einen Neustart in Marburg zu beginnen, so individuell und persönlich ist die Begleitung durch WIORA.

Immobilien in Marburg? WIORA!

Als Immobilienmakler in Marburg ist WIORA Ihr vertrauensvoller Partner, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchten. Oder soll es zunächst nur eine Mietwohnung sein? Kein Problem! Die Immobilienexperten von WIORA sind für Sie da und stehen Ihnen stets verlässlich zur Seite, wann immer Ihre Lebensumstände eine räumliche Veränderung erfordern:

  • Mit einem neuen Job in Marburg beginnt ein neuer Lebensabschnitt, der Sie veranlasst, eine Wohnung oder ein Haus zu mieten oder zu kaufen?
  • Ihr lange bewohntes Eigenheim ist zu groß geworden, weil die Kinder ausgezogen sind?
  • Das Wohnen zur Miete soll zugunsten eines Hauskaufs aufgegeben werden, weil die Familie sich vergrößert hat?
  • Ein Hausverkauf muss in die Wege geleitet werden, weil eine Trennung, ein Jobwechsel oder der Umzug in eine andere Stadt diesen Schritt erzwingen?

Die Gründe für den Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Marburg, Marburg-Biedenkopf oder darüber hinaus sind überaus vielfältig. Immer sind die Veränderungen aber mit Stress verbunden und ihre Abwicklung meist sehr zeitintensiv. Gerne nehmen wir Ihnen diese Mühen ab und beschleunigen mit Sachkunde und Einfühlungsvermögen die Abläufe, damit Sie sich in der Zwischenzeit auf wichtigere Dinge konzentrieren können.

Qualifizierung und Expertenwissen für Ihr Immobilien-Vorhaben in Marburg

Hochwertige Wohnungen und Häuser können nur vermittelt werden, wenn im Hintergrund qualifizierte Mitarbeiter die Fäden ziehen. Aus diesem Grund ist das Team von WIORA am Standort 35043 Marburg-Cappel, wo das Herz des Unternehmens schlägt, stetig gewachsen. Von hier aus schwärmt ein hervorragend qualifiziertes Team aus, stets auf der Suche nach den besten Immobilien in Marburg und Umgebung.

Sie möchten im Postleitzahlengebiet 35037 wohnen und suchen Immobilien in der Kernstadt, der Südstadt, der malerischen Oberstadt oder dem Stadtbezirk Ockershausen? Sie suchen Wohnungen in 35039 Marburg mit Richtsberg, Ortenberg, Afföller oder Waldtal? Oder zieht es Sie eher in die Randzonen Marbach, Wehrda, Elnhausen, Hermershausen, Dilschhausen, Wehrshausen oder Michelbach (PLZ-Bereich 35041 Marburg)? Dann kommen Sie gerne auf uns zu, denn freie Immobilien in Marburg und Umgebung sind heiß begehrt. Inzwischen kaufen und vermitteln unsere Immobilienexperten Wohnungen, Häuser und Grundstücke bis zu 100 km rund um Marburg. Wir freuen uns sehr, auch Sie beim Hausverkauf, Kauf oder der Vermietung Ihrer Immobilien in Marburg und Umgebung unterstützen zu dürfen. Sollte der richtige Zeitpunkt gekommen sein, nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen und einem vorbildlichen Service.

Warum brauche ich überhaupt einen Immobilienmakler?

Und falls ja, warum WIORA? WIORA steht zwar nicht für „Wir organisieren alles“, aber in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist es tatsächlich so: wir kümmern uns von A-Z um eine stressfreie und erfolgreiche Abwicklung Ihres Immobilienvorhabens in Marburg sowie im Landkreis Marburg-Biedenkopf und darüber hinaus.

Auf die oft gestellt Frage, wozu überhaupt ein Makler gebraucht wird, können wir Ihnen genau sechs Antworten geben:

step-1

Das professionelle Exposé vom Makler begünstigt einen erfolgreichen Abschluss

Ein gutes Exposé zu erstellen, das den Interessenten überzeugt, verlangt viel mehr, als ein paar Zeilen Text zu schreiben und ein paar sonnige Fotos einzufügen. Deshalb können wir mit Stolz sagen, dass wir bei der Exposé-Erstellung für Ihr Immobilienobjekt sehr detailversessen sind und Ihr Objekt stets von der besten Seite präsentieren. Dabei gehören moderne 3D-Rundgänge sowie aufbereitete Grundrisse für uns ebenso zum Standard wie professionelle Fotos.

step-2

Marktgerechte Immobilienbewertung & bestmöglicher Preis

Der Angebotspreis einer Immobilie ist für den späteren Verkaufspreis essentiell. Viele Studien belegen inzwischen, dass ein Angebotspreis, der sehr viel teurer ist als der am Markt erzielbare Preis, den tatsächlichen Verkaufspreis nachhaltig verschlechtert. Und auch wir von WIORA können diesen Umstand nur bestätigen. Nicht nur der Verkaufspreis verschlechtert sich, sondern auch die Vermarktungsdauer ist wesentlich länger. Deshalb legen wir viel Wert auf eine fundierte Werteinschätzung, denn nur so lässt sich der bestmögliche Preis in angemessener Zeit am Markt durchsetzen.

step-3

Abwicklung heißt für uns „Rundum-Betreuung“ – vorher und nachher

Seit der Gründung von WIORA Immobilien im Jahr 1998 sind wir immer bestrebt, die Prozesse der Immobilienvermittlung zu optimieren. Heute können Sie deshalb von unserem Projektmanagement profitieren. Dabei steht natürlich die vertrauensvolle wie persönliche Begleitung in allen Phasen des Immobilienverkaufs im Vordergrund. Aber auch die Aufbereitung der Objektunterlagen ist für uns eine Selbstverständlichkeit, um in der Vermittlung Ihrer Marburg- Immobilie die besten Ergebnisse zu erzielen. Den Abschluss unserer Maklertätigkeit stellt der Notartermin dar; auch hier stehen wir gewissenhaft an Ihrer Seite. Gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer regeln wir anschließend auch die Übergabe der Modalitäten und unterstützen Sie somit über den eigentlichen Immobilienverkauf hinaus. Das Highlight ist dabei regelmäßig die Einweihungsparty, die wir für den Käufer und die neuen Nachbarn organisieren.

step-4

Unser Marketing arbeitet schnell, individuell und zielgruppenfokussiert

Aus unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler wissen wir, dass ein abgestimmtes Marketingkonzept das A und O für den Immobilienverkauf ist. Wir erstellen deshalb für jedes uns anvertraute Immobilienobjekt ein individuelles Marketingkonzept. Hierbei kommen sowohl Printmedien wie auch Onlinemedien zum Einsatz. Um die Vermarktungszeit zu optimieren, legen wir großen Wert auf unsere gut gepflegte wie auch stets aktuelle Interessentendatenbank, die selbstverständlich alle hohen Anforderungen an den Datenschutz erfüllt. Oft kennen wir Ihren Käufer schon, bevor wir überhaupt Ihr Objekt kennen.

step-5

Mit uns gibt es keinen Besichtigungs-Tourismus

Viele Besichtigungen sind nüchtern betrachtet leider völlig unnötig, weil bestimmte Kriterien des Immobilienobjekts einfach nicht zum Interessenten passen. Deshalb qualifizieren wir alle Interessenten vorab, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden.

step-6

Wir kümmern uns rund um die Uhr um alle Fragen

Wir stehen Verkäufern und Käufern in allen Belangen der Immobilienvermittlung zur Seite. Alle Phasen werden mit den Beteiligten offen und transparent besprochen. Gern empfehlen wir Ihnen auch langjährige Partner, beispielsweise zur Erstellung des Energieausweises. Oder auch für die passende Immobilienfinanzierung. Bitte sprechen Sie uns an und nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, ein für Ihr Anliegen passender Mitarbeiter freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.