Teilverkauf Haus – Ihr kluger Schritt zu mehr finanzieller Freiheit
Sie haben über viele Jahre eine Menge Vermögen in Ihre Immobilie investiert. Jetzt ermöglichen wir Ihnen, einen Teil dieses Vermögens wieder aus Ihrer Immobilie herauszulösen. Vielleicht für die Verwirklichung lang gehegter Träume wie einer großen Reise, für aufwendigere Renovierungen, um die Familie finanziell zu unterstützen oder einfach für ein besseres Leben.
Der Haus-Teilverkauf ist ein Lösungsmodell, das wir für Ihre individuellen
Bedürfnisse und mehr finanzielle Freiheit gestaltet haben. Diese Freiheit können wir gemeinsam verwirklichen, ohne dass Sie aus Ihrem Eigenheim ausziehen müssen oder sich irgendetwas an Ihrer Wohnsituation verändert. Wir erklären Ihnen, wie´s geht und welche besonderen Vorteile Ihnen eine Immobilien-Partnerschaft mit WIORA sonst noch bringt.
Finanzielle Freiheit genießen und Träume verwirklichen!
Wir kaufen einen Teil (bis maximal 50 %) Ihrer Immobilie, Sie erhalten Ihren Wunschbetrag für mehr finanzielle Freiheit und die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume.
Wohnen und entscheiden wie bisher!
An Ihrem Wohnen ändert sich nichts. Unser starker Partner – die Volksbank – wird lediglich stiller Teilhaber Ihrer Immobilie. Sie haben weiterhin alle Entscheidungen in Ihrer Hand.
Flexibel verkaufen, zurückkaufen oder vererben!
Sie bleiben garantiert auch weiterhin flexibel und können jederzeit Ihren Immobilienanteil zurückkaufen oder Ihre Immobilie vererben, falls Sie das wünschen.
Liquide bleiben für den Fall der Fälle!
Auch in Fällen wie der vorzeitigen Auszahlung des Erbteils der Kinder, dem plötzlichen Jobverlust, einer Scheidung oder Sanierung sichert Ihnen die Auszahlung Liquidität.
Für wen kommt ein Teilverkauf infrage?
Ein Teilverkauf kommt für all jene Immobilienbesitzer infrage, die sich mehr finanzielle Freiheit wünschen und ihre Träume in der Zeit nach dem Arbeitsleben nicht mehr weiter aufschieben möchten. Gleichzeitig ist für sie ein kompletter Immobilienverkauf keine Option, denn er würde unweigerlich den Auszug aus dem eigenen Zuhause nach sich ziehen. Ein Teilverkauf ist in diesen Fällen die ideale Lösung. Und auch gegenüber der sogenannten Leibrente, der kein festgelegter Kaufpreis zugrunde liegt, sondern der Verkauf der Immobilie gegen eine lebenslange Rente, stellt der Teilverkauf ein gutes Alternativ-Angebot dar.
So funktioniert der Teilverkauf Ihrer Immobilie mit WIORA
Wir helfen Ihnen dabei, Zugriff auf das Geld zu erhalten, das in Ihrer Immobilie steckt! Dabei entscheiden Sie selbst, wie groß der Anteil Ihrer Immobilie ist, den Sie verkaufen möchten und welchen Auszahlungsbetrag Sie anstreben.
Wertermittlung und Auszahlung
Wurde der Wert Ihrer Immobilie ermittelt, können Sie zum fairen Marktpreis ein erhebliches Vermögen – bis zu 50 Prozent des Immobilienwertes – freisetzen, ohne die Immobilie komplett verkaufen zu müssen, und partizipieren auch weiterhin von der Entwicklung des Immobilienmarktes. Ab einer Auszahlungssumme von 100.000 Euro ist alles möglich.
Stille Teilhabe und lebenslanges Nießbrauchrecht
Vorhaben wie diese können nur funktionieren, wenn starke und zuverlässige Partner zusammenarbeiten. Unser Partner beim Haus-Teilverkauf ist die Volksbank. Entscheiden Sie sich für einen Teilverkauf, wird die Volksbank stiller Teilhaber und Sie erhalten ein Nießbrauchrecht. Beides wird im Grundbuch eingetragen. Ansonsten ändert sich für Sie nichts. Wie bisher auch wohnen Sie in Ihrer Immobilie, solange Sie das wollen. Für den verkauften Anteil Ihrer Immobilie wird lediglich ein geringes Nutzungsentgelt fällig, das Ihnen das Nießbrauchrecht sichert. Unser Rechenbeispiel weiter unten verschafft Ihnen darüber Klarheit.
Entscheidungshoheit und Sanierungskosten
Sie sind weiterhin der Hauseigentümer und behalten die volle Kontrolle über alle Entscheidungen – von der Renovierung bis zum Umbau Ihrer Immobilie. Im Falle einer energetischen Sanierung oder anfallenden Instandsetzungskosten lassen wir Sie aber nicht im Regen stehen. Im Gegenteil: Wir beteiligen uns anteilig an den Kosten. Außerdem erhalten Sie bei uns immer die notwendige Beratung für alle Maßnahmen und Ausgaben rund um Ihre Immobilie.
Immobilie verkaufen oder verkaufte Anteile zurückkaufen
Sie bleiben jederzeit flexibel! Verändert sich Ihre Lebenssituation und Sie entscheiden sich nach einiger Zeit für einen Gesamtverkauf, übernehmen wir für Sie alle notwendigen Schritte und steuern den Verkaufsprozess, um den bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen. Der bestmögliche Verkaufspreis ist für Sie und auch uns als Miteigentümer das gemeinsame Ziel beim möglichen Gesamtverkauf.
Sollten Ihre Familienmitglieder die Immobilie übernehmen wollen, genießen sie beim Verkauf immer den Vortritt. Und natürlich können Sie den verkauften Anteil auch jederzeit zurückkaufen.
„Langfristige Entscheidungen brauchen einen starken und verlässlichen Partner, der auch über Jahrzehnte sicher standhält.“
Berthold Wiora
Eine Beispielrechnung mit Wunschbetrag: So könnte Ihr Haus-Teilverkauf aussehen
Im Falle des Gesamtverkaufs
Sollten Sie sich eines Tages dazu entschließen, Ihre Immobilie komplett zu verkaufen, profitieren Sie von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes. Ausgehend von einer Wertsteigerung von 2 % p. a., die sich aus den Wertentwicklungen der letzten 45 Jahre ergibt, könnte das Szenario nach 10 Jahren folgendermaßen aussehen.
Ihre persönliche Gesamtbilanz nach 10 Jahren
Exklusiver 5.000-Euro-Vorteil dank Splitting-Option
Clever sparen!
Hier sind 5.025 Euro Ersparnis durch die clevere Splitting-Option möglich!
Sie können Ihre Wunschauszahlung teilen und die zweite Auszahlung verschieben – so sparen Sie sich in dieser Zeit das gesamte Nutzungsentgelt für den ausstehenden Betrag. Anders als bei einem erneuten Teilverkauf sichern Sie sich mit der Splitting-Option die aktuellen Konditionen. Ihr Kundenberater erstellt für Sie Ihre persönliche Vorteilsberechnung und zeigt auf, wie sich die Entgelte dadurch verändern.
Damit Sie maximal profitieren und wir Ihnen immer die besten Rahmenbedingungen anbieten können, arbeiten wir beim Haus-Teilverkauf exklusiv mit der Volksbank zusammen.
Unser zuverlässiger Partner für Ihren Teilverkauf
In Zusammenarbeit mit der Volksbank sind wir derzeit der einzige Anbieter, der nicht von externen Kapitalgebern abhängig ist.
Bitte beachten Sie, dass diese Beispielrechnung kein faktisches Angebot darstellt. Die Konditionen können sich ändern und sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Ihr individuelles Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.