+++ Wir sind auch während der Corona-Krise für Sie da! +++

Beratung & Vermittlung auf höchstem Niveau

Unsere Beratung lässt keine Fragen offen! Und sollten unserer Beratertätigkeit im Rahmen des Maklerauftrages (rechtliche) Grenzen gesetzt sein, vermitteln wir Sie gerne an einen Experten aus unserem Netzwerk.

Direktberatung

Immobilien sind Vertrauenssache. Eben darum bieten wir Ihnen ein vollkommen unverbindliches Vorgespräch an, um Ihre Wünsche und Ziele kennenzulernen und eine erste gemeinsame Idee zu entwickeln.

Die Immobilienberatung von der Stange gibt es bei uns nicht! Von Anfang an beraten wir Sie sehr persönlich, individuell und verantwortungsbewusst.

Warum nennen wir das Direktberatung? Weil wir uns mit Ihnen gemeinsam auf ein Ziel zubewegen, geradlinig agieren und offen mit Ihnen sprechen.

Überzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualität! Ob Grundstücksverkauf, Hausverkauf oder die Erstellung eines Kaufvertrages – wir finden immer eine passende Lösung für Ihr Immobilien-Anliegen und stellen Ihnen den richtigen Ansprechpartner aus unserem Team zur Seite.

Beratungsvorteile von WIORA

  • Wir nehmen uns Zeit für Sie, wann und wo Sie möchten
  • Sie erhalten Unterstützungsangebote in jeder Projektphase
  • Wir betreuen Käufer und Verkäufer umfassend mit transparenten Informationen
  • Wir prüfen potentielle Interessenten und treffen eine Vorauswahl

Energieausweis und -beratung

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude aus energetischen Gesichtspunkten bewertet und 10 Jahre lang gültig ist. In einer Art Steckbrief beschreibt der Energieausweis neben allgemeinen Angaben zum Gebäude die für die Beheizung verwendeten Energieträger sowie die Energiekennwerte. Daraus leitet sich eine entsprechende Energieeffizienzklasse von A+ bis H ab, wie wir dies z. B. von Elektrogeräten kennen.

Seit 01. Mai 2014 ist die Vorlage des Energieausweises beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie für Privatleute sowie für Unternehmen gleichermaßen Pflicht. Auch Anzeigen, die in Print- oder Onlinemedien veröffentlicht werden, müssen obligatorisch die Energiewerte ausweisen.

Ihre Vorteile mit WIORA

Wir beraten Sie gern, welche Art von Energieausweis für Ihre Immobilie die richtige ist und vermitteln Ihnen auch den kompetenten und regional tätigen Energieberater.

Selbstverständlich sagen wir Ihnen vor der Erstellung auch, welche Kosten für den jeweiligen Typ des Energiepasses auf Sie zukommen. Und: WIORA beteiligt sich an diesen Kosten, wenn es hieraus zu einer Auftragsvergabe kommt.

Finanzierungsberatung

Die eigenen vier Wände gehören zu den großen persönlichen Träumen vieler Menschen. Zugleich zählen sie für die meisten auch zu den größten Investitionen ihres Lebens. Eine Vielzahl von Fragen gilt es im Vorfeld zu beantworten und in eine solide Finanzierungsplanung zu überführen, damit der Traum von der eigenen Immobilie nicht zum Alptraum wird.

Damit bei der Finanzierung nichts schief läuft, vermitteln wir Ihnen gerne einen unabhängigen Berater aus unserem Netzwerk, der in Sachen Finanzierung für Sie tätig werden kann.

Unsere Partner sind auf Finanzierungen spezialisiert, haben Zugriff auf alle regionalen und überregionalen Banken sowie Bausparkassen und kennen sich auch mit Spezialthemen wie z. B. den KfW-Förderprogrammen aus. Sie helfen Ihnen dabei, gezielt den für Ihr Immobilien-Vorhaben passenden Darlehensgeber zu finden.

Immobilien und Finanzen sind Vertrauenssache. Neben einer sachkundigen Beratung werden bei uns deshalb auch Diskretion und ein hoher Grad an fachlicher Qualifikation verlangt. WIORA arbeitet ausschließlich mit Kooperationspartnern zusammen, die eine Erlaubnis als Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i GewO besitzen oder eine solche beantragt haben (Übergangsfrist bis 21.03.2017).

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) ist am 07.05.2016 in Kraft getreten und wurde vom Bundestag beschlossen, um die Verbraucher beim Abschluss von Immobiliendarlehen zukünftig besser vor möglichen Fehlentscheidungen zu schützen.

Checkliste zur Immobilienfinanzierung

  • Wie viel Immobilie kann ich mir eigentlich leisten?
  • Wie viel Eigenkapital muss aufgewendet werden?
  • Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?
  • Wo bekomme ich die günstigsten Zinsen?
  • Welche öffentlichen Fördermittel kann ich in Anspruch nehmen?
  • Welche Unterlagen fordert die Bank von mir ein?
  • Welche Nebenkosten muss ich berücksichtigen?
  • Was muss bei Zins und Tilgung beachtet werden?