Grundstücke für Seniorenpflegeheime gesucht
„Der Bau neuer Pflegeheime ist nicht allein eine Entscheidung von Immobilien-Experten, sondern Teil unserer gesellschaftlichen Verantwortung.“
Waldemar Wiora
Warum wir neue Pflegeheime brauchen
Die demografische Entwicklung erfordert schon heute in vielen Bereichen ein massives Umdenken. Fachleute rechnen damit, dass die Anzahl pflegebedürftiger Menschen bis 2030 auf ca. 3,4 Millionen ansteigen wird. Das bedeutet, dass bis dahin etwa 290.000 zusätzliche Pflegeplätze geschaffen werden müssen, bis zum Jahr 2050 sind es sogar ca. 500.000. Der Bau neuer Pflegeheime ist demnach keine Frage des "Ob". Es geht darum, mit verlässlichen Partnern stabile Pflegeplatz-Strukturen zu schaffen, die zukunftssicher sind und der steigenden Nachfrage gerecht werden.
Mit WIORA Pflegeheim-Projekte erfolgreich realisieren
Wiora steht für Verlässlichkeit und Kontinuität. Unsere langjährige Erfahrung und die Kooperation mit regionalen Partnern sind weitere Garanten für erfolgreiche Projektentwicklung. Die Entwicklung eines neuen Projektes beginnt dabei immer mit der Suche nach der richtigen Lage für das geplante Vorhaben, denn damit steht und fällt letztlich der Erfolg insgesamt. Daher sind wir permanent auf der Suche nach passenden Baugrundstücken für die Realisierung neuer Pflegeimmobilien. Auch Objekte mit Entwicklungspotenzial oder Abrissobjekte können geeignet sein.
Unsere 9 Kriterien für einen Ankauf
In Frage kommende Grundstücke oder Kaufobjekte sollten möglichste viele der nachfolgend aufgeführten Kriterien erfüllen:
- Standort
Für WIORA kommen derzeit Standorte in Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, Rheinland-Pfalz oder Saarland in Frage - Einwohnerzahl
Ab ca. 6.000 Einwohnern - Grundstücksgröße
Zwischen ca. 4.000 m2 bis ca. 15.000 m2 - Bausubstanz
Mit und ohne Altbausubstanz - Miete oder Pacht
Das Grundstück oder Objekt ist miet- und/oder pachtfrei zu liefern - Brutto-Grundfläche
Die Brutto-Grundfläche (BGF) sollte mindesten etwa 6.500 bis 10.000 m2 (gerne auch mehr) betragen - Baurecht für Pflegeheime
Allgemeines Wohngebiet (WA), Kerngebiet (MK), Mischgebiet (MI) oder § 34 BauGB zur Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile - Wohnlage und Infrastruktur
Wir interessieren uns für einfache, mittlere und gute Lagen in Zentrumsnähe und mit guter bis sehr guter Verkehrsanbindung (ÖPNV und Individualverkehr). Die umgebende Infrastruktur sollte den typischen Bedarf des täglichen Lebens abdecken. - Umfeld
Wir bevorzugen ein gewachsenes und sozial stabiles Umfeld