Naturverbundenes Wohnen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage nahe Marburg

• Einfamilienhaus mit ELW
• Baujahr 1975
• insgesamt 240 m² Wohnfläche
• 1054 m² Grundstück
• idyllische Lage
• großer Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975. Das massiv erbaute Haus bietet insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 240 m² verteilen.

Die Hauptwohnung beherbergt 6 Zimmer, während die Einliegerwohnung 2 weitere Zimmer bietet. Das macht dieses Objekt ideal für eine Familie, die entweder mit den Eltern zusammenleben möchte oder deren Kinder ihre eigene Wohnung im Untergeschoss genießen können. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.

Die Zimmer in der Hauptwohnung sind so gestaltet, dass sie einen abgetrennten Schlafbereich bieten und für Privatsphäre und Entspannung garantieren. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Zimmer im Dachgeschoss, das eine besondere Note des Wohnens bietet. Dieses Zimmer ist ein wahres Highlight und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es kann als Master-Schlafzimmer dienen und bietet durch die Schrägen und Balken eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Alternativ könnte dieses Zimmer auch als großes Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden, das viel Platz für kreative Ideen bietet. Das Vorhandensein eines eigenen WC im Dachgeschoss ist ein weiteres praktisches Merkmal, das den Wohnkomfort erhöht und die Nutzbarkeit dieses Raumes verbessert.

Ein weiterer Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die wunderschöne und ruhige Lage direkt am Feldrand. Der traumhafte Ausblick ins Weite schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein Gefühl von Entspannung und Erholung. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung sind besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Die zwei Terrassen, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar sind, bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur und das Umfeld in vollen Zügen zu genießen.


Eine geräumige Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten im Freien.


Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges und charmantes Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu erwerben. Ob als Mehr-Generationen-Haus oder zur Vermietung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.

Lage

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In nur etwa 3 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Niederweimar, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles, was Sie für ein bequemes und angenehmes Leben benötigen.

Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer Nähe zu Niederweimar, sondern auch zur bezaubernden Universitätsstadt Marburg. Marburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ELW
- Baujahr 1975
- insgesamt 240 m² Wohnfläche
- 1054 m² Grundstück
- idyllische Lage
- großer Garten