Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Marburg-Ortenberg

Reserviert

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Bad
Bad 2
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Bad 2
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Wohn­fläche 330 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis 875.000 €
  • - Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten zwischen 24 m² - 85 m²
  • - 330 m² Wohnfläche
  • - 780 m² Grundstück
  • - Dacheindeckung 2014
  • - Öl-Zentralheizung von Viesmann Tank (10.000 Liter)
  • - Garten
  • - Doppelgarage
  • - Jahresmiete (kalt) p.a. 38.760,- €

Objektnummer: WV777

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Das 1975 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gefragter Lage am Ortenberg in Marburg.
Verteilt auf ca. 330 m² befinden sich vier Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie drei Appartements mit separatem Eingang im Untergeschoss. Außerdem stehen Ihnen auf dem Grundstück zwei Garagen sowie ein großzügiger Garten für alle Mieter zur Verfügung.

Aktuell ist das Haus voll vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.230,- €.

Strom und Versorgungsleitungen der Wohnungen sind ganzheitlich getrennt.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurden unter anderem Dach, Haustür, Balkone sowie Bäder erneuert.

Der allgemein gute Zustand des Hauses im Zusammenspiel mit gut geschnittenen Wohnungen und einer guten Lage in einem gefragten Wohngebiet sorgen für eine gute Vermietbarkeit und schließen Leerstand beinahe aus.


Fest steht - diese Investition wird sich lohnen, denn Immobilien in dieser Lage von Marburg garantieren Wertbeständigkeit sowie Vermietungssicherheit ohne Leerstand! Besonders für Kapitalanleger, die die Gunst nutzen möchten um Kapital langfristig und lukrativ zu binden, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Ortenberg selbst, einer der attraktivsten Stadtteile Marburgs mit kurzen Wegen in die Stadt, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten zwischen 24 m² - 85 m²
- 330 m² Wohnfläche
- 780 m² Grundstück
- Dacheindeckung 2014
- Öl-Zentralheizung von Viesmann Tank (10.000 Liter)
- Garten
- Doppelgarage
- Jahresmiete (kalt) p.a. 38.760,- €

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