Zentral gelegen und komfortabel: Wohnen in fußläufiger Nähe zum Marburger Bahnhof

• 3 Zimmer-Wohnung
• Erdgeschoss
• Marburg Ortenberg
• 91 m² Wohnfläche
• Balkon
• Keller
• PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Wohnung in Marburg Ortenberg!
Diese geräumige und helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage.
Das Objekt, welches im Jahr 1974 erbaut wurde, verfügt über insgesamt 10 Wohnungen, die in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 57 Wohneinheiten zusammengefasst sind.

Die Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder für die kleine Familie gut geeignet.
Der gut durchdachte Grundriss erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Erdgeschoss liegt aber einige Stufen zum Eingang führen. Leider ist sie dadurch nicht barrierefrei zugänglich, was insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt werden sollte.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie auch sehr gut gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Des Weiteren wurden die Fenster in den letzten Jahren erneuert und die Gas-Heizung im Jahr 2022 neu installiert, wodurch eine effiziente Beheizung gewährleistet ist.

Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt, da die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz verfügt. So können Sie Ihr Fahrzeug bequem vor dem Haus abstellen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 470,-€, in dem bereits wichtige Kosten enthalten sind und somit für eine einfache Kostentransparenz sorgt.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Die attraktive Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt von Marburg, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten vorfinden.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Lage ist die unschlagbare Nähe zum Bahnhof, der nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marburg.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Ortenberg selbst, einer der attraktivsten Stadtteile Marburgs mit kurzen Wegen in die Stadt, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 3 Zimmer-Wohnung
- Erdgeschoss
- Marburg Ortenberg
- 91 m² Wohnfläche
- Balkon
- Keller
- PKW-Stellplatz