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Exklusivität mit Panoramablick

Aussicht
Küche
Aussicht
Küche
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Wohn­fläche 292 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis 1.195.000 €
  • Ein hochwertiges Stadthaus im Grünen
  • Zentrale Top-Lage mit traumhaftem Ausblick
  • Hohe Standards - wertbeständige Immobilie

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektnummer: SG106

Objekt anfragen
  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Ein hochwertiges Stadthaus im Grünen, dennoch zentral gelegen mit traumhaftem Ausblick in einer innerstädtischen Wohnresidenz.
Aufgrund der Lage, des hohen energetischen Standards und der Qualität der Ausführung stellt sich das Projekt als wertbeständige, sichere Anlage und Investition für die Zukunft dar.

Das Stadthaus hat derzeit zwei Wohneinheiten, kann aber auch in drei einzelne Wohnungen aufgeteilt werden. Durch die hohen Standards, die dieses Haus setzt sowie durch die überragende Lage, präsentiert sich dieses bezaubernde Stadthaus als Glücksgriff für Anleger und Eigennutzer.

Lage

Zentral in der Stadt und dennoch idyllisch gelegen. Der Standort hat mit seiner Nähe zur Innenstadt, bester Infrastruktur, innerstädtischen Universitätsinstituten, Kultur- und Gastronomieangeboten sowie dem Universitätsklinikum und der umliegenden bewaldeten Landschaft der Lahnberge seinen besonderen einzigartigen Charme.
Mit schönem Blick auf Schloss und Altstadt wohnen Sie in einem top gepflegten überschaubaren Wohnumfeld in exklusiver Innenstadtlage, trotzdem naturnah. Marburg Mitte ist bequem zu Fuß erreichbar, mit den Stadtbuslinien 7 und 9 sind Sie schnell in der Innenstadt sowie auf den Lahnbergen. Die Bundesstraße 3 ist nur wenige Autominuten entfernt. Erholung bieten die angrenzenden Wälder und die nahe gelegenen Grünflächen (und Lokale) entlang der Lahn.

Ausstattung

Dieses repräsentative Stadthaus mit Einliegerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 292 m².

Die Einliegerwohnung mit 4 Zimmern (105 m²) und in den Ess- Wohnbereich integrierter Küche, ist mit Bad/WC und Terrasse ausgestattet.
Diese Wohnung kann man natürlich auch optional mit dem Haupthaus verbinden.

Im Erdgeschoss befinden sich auf 104 m² eine in den Ess- und Wohnbereich integrierte Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Bad sowie ein separates WC und ein großzügiger Balkon.

Im Obergeschoss gelegen auf einer Fläche von 82 m² ist ein Büro, ein Hobby- oder Fitnessraum sowie ein großzügiges Zimmer mit Panoramablick und einem angrenzenden Balkon. Anschlüsse für ein weiteres Bad oder Gäste WC sind hier vorhanden.
Insgesamt stehen Ihnen hier vier Stellplätze im Freien und eine Garage zur Verfügung.

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Einliegerwohnung

Weitere Objektdetails

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Berthold Wiora

Berthold Wiora

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