Exklusivität mit Panoramablick

Aussicht
Küche
Aussicht
Küche
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Wohn­fläche 292 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis 1.195.000 €
  • Ein hochwertiges Stadthaus im Grünen
  • Zentrale Top-Lage mit traumhaftem Ausblick
  • Hohe Standards - wertbeständige Immobilie

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektnummer: SG106

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Ein hochwertiges Stadthaus im Grünen, dennoch zentral gelegen mit traumhaftem Ausblick in einer innerstädtischen Wohnresidenz.
Aufgrund der Lage, des hohen energetischen Standards und der Qualität der Ausführung stellt sich das Projekt als wertbeständige, sichere Anlage und Investition für die Zukunft dar.

Das Stadthaus hat derzeit zwei Wohneinheiten, kann aber auch in drei einzelne Wohnungen aufgeteilt werden. Durch die hohen Standards, die dieses Haus setzt sowie durch die überragende Lage, präsentiert sich dieses bezaubernde Stadthaus als Glücksgriff für Anleger und Eigennutzer.

Lage

Zentral in der Stadt und dennoch idyllisch gelegen. Der Standort hat mit seiner Nähe zur Innenstadt, bester Infrastruktur, innerstädtischen Universitätsinstituten, Kultur- und Gastronomieangeboten sowie dem Universitätsklinikum und der umliegenden bewaldeten Landschaft der Lahnberge seinen besonderen einzigartigen Charme.
Mit schönem Blick auf Schloss und Altstadt wohnen Sie in einem top gepflegten überschaubaren Wohnumfeld in exklusiver Innenstadtlage, trotzdem naturnah. Marburg Mitte ist bequem zu Fuß erreichbar, mit den Stadtbuslinien 7 und 9 sind Sie schnell in der Innenstadt sowie auf den Lahnbergen. Die Bundesstraße 3 ist nur wenige Autominuten entfernt. Erholung bieten die angrenzenden Wälder und die nahe gelegenen Grünflächen (und Lokale) entlang der Lahn.

Ausstattung

Das Haus:
Die gesamte Wohnfläche des zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss beträgt insgesamt 292 m².
Im EG eine 4 Zimmer Wohnung (105 m²) mit in den Ess- und Wohnbereich integrierter Küche, Bad/WC und Terrasse.
Eine weitere Wohnung als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss, wobei sich die Raumverteilung folgendermaßen versteht:
Im OG befinden sich auf 104 m² eine in den Ess- und Wohnbereich integrierte Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Bad sowie ein separates WC und ein großzügiger Balkon.
Im DG gelegen auf einer Fläche von 82 m² ist ein Büro, ein Hobby- oder Fitnessraum sowie ein Studio, welches als Privatkino genutzt wird. Dazu kommt ein weiterer Balkon mit einem tollen Blick über ganz Marburg.

Grundrisse

  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

Weitere Objektdetails

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Berthold Wiora

Berthold Wiora

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