Wohnoase mit Gestaltungspotential in exklusiver Lage von Marburg

• Marburgs' Toplage.
• Exklusive Immobilie
• Über 300m² Wohnfläche
• Unverbauter Ausblick
• Großer Garten

Objektbeschreibung

Ein Wohndiamant in Marburger Toplage.

Mit über 300m² Wohnfläche auf drei Etagen und überdies einer Einliegerwohnug können Sie alles nur richtig machen.

Diese Immobilie wurde mit großer Leidenschaft vom Eigentümer in enger Zusammenarbeit mit seinem Architekten geplant und entsprechend seiner anspruchsvollen Wünsche erbaut.

Im Obergeschoss befindert sich die Einliegerwohnnung mit ausreichend Platz für zwei Personen auf einer Fläche von ca. 80 m².

Zu den Räumlichkeiten der Hauptwohnung gelangt man über eine großzügig angelegte Treppe und erreicht an deren Ende das Herzstück der Hauses, einen großen offenen Wohnbereich mit Kamin. Seinerzeit fanden hier nicht nur Feierlichkeiten statt. Hier war auch der Mittelpunkt des Familienlebens.

Großen Glasschiebetüren verschaffen den Räumlichkeiten sehr viel Licht und bieten die Möglichkeit auf eine der terrassenartig angelegten Freiflächen im Garten zu gelangen.

Hier integriert ist auch der offene Esszimmerbereich mit der Besonderheit eines Lichtkegels für Tageslicht über der Mitte des Esstisches.

Die Küche liegt natürlich nahe dem Essbereich und man gelangt von hier aus in den Hauswirtschaftsraum der ebenfalls Zugang zum Gartenbereich ermöglicht.

Weitere Zimmer mit einem Badezimmer und Ausrichtung zum Garten befinden sich im hinteren Bereich dieser Ebene der Immobilie.

Aber damit nicht genug, denn eine Etage tiefer erreicht man die derzeit noch im Rohbau befindliche Poolanlage, weitere Zimmer, ein WC sowie ein Bad.

Lage

Marburgs' Toplage.

Mit einem großartigem Blick über Marburg und das Marburger Schloss darf sich diese Immobilie in der Straße "Elsenhöhe" rühmen.
Die Lage des Objektes genießt einen absolut unverbauten Blick.

Die begehrte Wohngegend bietet alles, was die Familie benötigt.
Somit gelangt man auch über öffentliche Verkehrsmittel zu nahegelegenen Schulen und Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der nahegelegenen Marburger "Ketzerbach".

Ausstattung

Der nicht fertiggestellte Pool könnte im Wege von überschaubaren Baumaßnahmen in Verbindung mit weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss in einen eigenen Wohnbereich umgestaltet werden.

Das gesamte Gebäude verfügt über viele Funktions- und Wohnräume sowie ausreichend Bäder für eine große Familie oder sogar zwei Generationen.


Der Gartenbereich ist auf mehreren Terrassen angelegt und verfügt überdies über einen soliden Baumbestand ohne die Sicht zu beeinträchtigen.