Lebensqualität mit Stil - Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Komfort

• sehr gute Energieeffizienz
• Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
• lichtdurchflutete Räume
• Kamin
• hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung in den Bädern
• 4 Stellplatzmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederweimar, ein charmanter Neubau, der im Jahr 2011 entstanden ist.

Diese Immobilie beeindruckt mit ihrer modernen Architektur, großzügigen 191 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Wohnkonzept begrüßt, dass das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche nahtlos miteinander verbindet. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Das Zentrum dieses Bereichs bildet ein Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht es Ihnen, das Leben im Freien nahtlos in den Wohnbereich zu integrieren.

Das Erdgeschoss wird durch ein zusätzliches Zimmer komplettiert, das sich ideal für Besucher oder als Homeoffice eignet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der zu insgesamt 4 weiteren Zimmern und einem Badezimmer führt. Das Masterbad ist eine wahre Wellness-Oase mit einer geräumigen Badewanne und einer separaten Dusche, während ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Praktische Extras dieser Immobilie sind der Technikraum, der Vorratsraum sowie die Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Beheizung erfolgt sowohl durch eine effiziente Fußbodenheizung als auch durch eine Zentralheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie näherzubringen.

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Das Neubaugebiet in Niederweimar ist eine begehrte Wohngegend im Marburger Raum. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle der ländlichen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Marburg sowie einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße, die für eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen sorgt. Mit Ihrem PKW erreichen Sie Marburg schon in ca. 7 Minuten.

Niederweimar besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Apotheken und optimalen Bus- und Bahnanbindungen nach Marburg.
Eine ganz besondere Attraktion ist der schöne Seepark mit seinem Badestrand und seiner Wasserskianlage!

Ausstattung

- sehr gute Energieeffizienz
- Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- lichtdurchflutete Räume
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- 4 Stellplatzmöglichkeiten