Großzügiger Wohntraum im Herzen von Cappel

• Zweifamilienhaus
• Baujahr 1951
• 151 m² Wohnfläche + 65 m² Nutzfläche
• 626 m² Grundstück
• Garage
• Gas-Heizung Bj. 2013

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit attraktivem Hanggrundstück in bevorzugter Wohnlage von Marburg-Cappel wird Sie begeistern! Es ist massiv gebaut, besteht aus zwei separaten Wohnetagen mit guter Raumaufteilung und zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain.

Dieses vielseitige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im Untergeschoss besteht die Option zur Teilvermietung, ideal für größere Kinder oder als Homeoffice. Hier finden Sie ein gemütliches Appartement mit eigenem Zugang. Es verfügt über eine voll ausgestattete Essküche, ein Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Freisitz und ein modernes Duschbad. Zusätzlich bietet das Untergeschoss großzügige Kellerräume für Ihre Lagerbedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss beherbergt neben zwei weiteren Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon mit Zugang zum Garten. Zudem haben Sie von hier eine schöne Weitsicht mit Blick bis zum Schloss.

Der Garten besteht aus mehreren Ebenen mit viel Potential für verschiedenste Gestaltungswünsche und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Garage und PKW-Stellplatz vor der Tür runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Voraussetzungen sind erfüllt, um mit überlegten Sanierungen nach den eigenen Vorstellungen ein erstklassiges Ergebnis zu erzielen. Das Haupthaus wurde in den 50er Jahren errichtet, ein Anbau erfolgte um 2000. Zur klassischen Einfamilienhausnutzung bedarf es noch einiger Umgestaltungsmaßnahmen. Das Investieren wird sich lohnen - entdecken Sie selbst die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße, in begehrter und attraktiver Hanglage von Marburg-Cappel. Das schöne Straßen- und Wohnbild ist geprägt von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.
Cappel selbst, einer der begehrtesten Stadtteile Marburgs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt und und eine optimale Anbindung an die Zufahrtsstraßen nach Nord und Süd über die B3.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1951
- 151 m² Wohnfläche + 65 m² Nutzfläche
- 626 m² Grundstück
- Garage
- Gas-Heizung Bj. 2013