Charmantes Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie in Marburg-Marbach

• Bungalow
• Baujahr ca. 1969
• ca. 108 m² Wohnfläche
• Einbauküche
• Vinyl/Parkettboden
• Ölheizung

Objektbeschreibung

In der malerischen Umgebung von Marburg-Marbach erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus im Bungalow-Stil, das mit ca. 108 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, Küche und Bad eine behagliche Wohnatmosphäre bietet.

Der großzügig angelegte Garten verleiht diesem Anwesen einen idyllischen Flair, während die schöne Terrasse, erreichbar vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer, den Außenbereich nahtlos mit dem Inneren verbindet.
Ein herrlicher Platz im Freien, um die Natur zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Das Haus, vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte aufgrund der direkten Anbindung an das Nachbarhaus, steht auf einem Grundstück von insgesamt 1.495 m², das für beide Parteien in private Bereiche unterteilt ist.
Das Gebäude selbst befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine Treppe erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie eine geschmackvolle und moderne Einrichtung, beginnend mit der offenen und zeitgemäß gestalteten Küche samt Essbereich, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Mit weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Wohnzimmer bietet das Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder eines Paares.
Ergänzend dazu bietet das Haus einen praktischen Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Hinweis:
Die Möglichkeiten zur Erweiterung oder Aufstockung des Hauses wurden vom örtlichen Bauamt mündlich bestätigt. Interessenten sind eingeladen, diese Informationen bei Bedarf zu verifizieren.

Durch regelmäßige Modernisierungen wurde das Haus kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. Eine hochwertige Aluminium-Haustür sorgt für Sicherheit und Stil, während die neuen dreifach verglasten Fenster eine optimale Wärme- und Schalldämmung bieten.
Der Vinylboden wurde ebenfalls erneuert und das Badezimmer auf den aktuellen Standard gebracht, um den Komfort und die Wohnqualität zu maximieren.
Die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Wohnlage machen dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Lage

Ruhige gepflegte Randlage mit gediegener Nachbarschaft im nachgefragten Stadtteil Marburg-Marbach, die Entfernung zur Innenstadt mit besten Versorgungsmöglichkeiten, Universitätsinstituten, vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten beträgt nur 5 Autominuten (3 km), gerade einmal 2 Autominuten sind es zum Standort Behringwerke (0,9 km), die Anbindung an die Autobahn über die B3 ist 4,2 km entfernt.

Ausstattung

- Bungalow
- Baujahr ca. 1969
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Vinyl/Parkettboden
- Ölheizung