3-Familienhaus in Dautphetal-Damshausen

• Baujahr 1966
• 3 Wohneinheiten
• 360 m² Wohnfläche
• 1.400 m² Grundstück
• Balkon, Terrasse, Garten
• 3 Garagen

Objektbeschreibung

Dieses 1966 erbaute Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen, liegt in friedlicher Lage von Dautphetal-Damshausen.

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 360 m².
Dabei verfügen die Wohnungen über 3 bzw. 4 Zimmer zuzüglich großzügiger Abstellräume.
Die große Wohnung im Erdgeschoss verfügt dabei über eine stattliche Wohnfläche von 190 m². Die Kellerwohnung bietet 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Anbau bietet verteilt auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 100 m².
Alle Wohnung haben zudem einen Zugang zu Balkon bzw. Terrasse oder Garten.

Weiterhin finden Sie auf dem weitläufigen Grundstück drei Garagenstellplätze sowie weitere Stellflächen für Fahrzeuge oder Platz für Freizeitaktivitäten.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert, die Fenster sind doppelt verglast.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.500 € kalt.

Lage

Damshausen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Dautphetal.
Der Ort befindet sich ungefähr zwölf Kilometer nordwestlich von Marburg.

Die Großgemeinde Dautphetal liegt im Dreieck zwischen Dortmund-Kassel und Frankfurt am Main. Die Entfernung beträgt nach Frankfurt ca. 100 km, nach Dortmund ca. 150 km und nach Kassel ca. 105 km.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 453 von Biedenkopf nach Gladenbach. Mit der Bahn werden Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein und die Stadt Marburg über Bad Laasphe und Biedenkopf verbunden.

Zum kulturellen Leben tragen die vielseitig vertretenen Vereine, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Museen, historische Kirchen oder die Ruinen der Doppelburg Hohenfels bei.

Ausstattung

- Baujahr 1966
- 3 Wohneinheiten
- 360 m² Wohnfläche
- 1.400 m² Grundstück
- Balkon, Terrasse, Garten
- 3 Garagen