Zweifamilienhaus in Battenberg-Dodenau mit Nebengebäude!

• Baujahr 1973 (Anbau 1988)
• 1.689 m² Grundstück
• 2 Wohnungen
• Öl-Zentralheizung 2011
• 2 sanierte Bäder
• 2 Balkone
• Kachelofen
• Terrasse
• unterkellert
• Nebengebäude

Objektbeschreibung

Diese, zwei Wohneinheiten umfassende, Immobilie in Battenberg-Dodenau wurde 1973 erbaut (1988 Anbau) und verfügt über 220 m² Wohnfläche gesamt.

Hell mit großen, offenen Räumen, einem Balkon und einer Terrasse weiß diese Wohnung im Erdgeschoss zu überzeugen. Hier befinden sich Küche, Bad, zwei Zimmer und der offene Wohn- und Essbereich.
Der Balkon verspricht angenehme Stunden in der Sonne mit einem unverbaubarem Weitblick. Im Winter sorgt ein Platz vor dem gemütlichen Kachelofen für Wärme und Geborgenheit.

Die Obergeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hellen Räumen und einem großen Balkon. Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum, welcher als Hobbyraum oder Gästezimmer verwendet werden kann. In den weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss sind Kellerräume und die Öl-Zentralheizung.

Abgerundet wird das Haus durch einen weiteren Raum im Untergeschoss, zu dem der Zugang über den Garten erfolgt.

Auf dem großzügigen Grundstück steht ein weiteres massiv gebautes und unterkellertes Gebäude. Die großen Nutzflächen sind ideal als Abstellmöglichkeiten, Garagen oder Lagerräume geeignet.

Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage: wiora.de. Hier finden Sie ein ausführliches Exposé und können Ihre Anfrage direkt an uns verschicken.

Lage

Dodenau ist ein Stadtteil von Battenberg im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.
Dodenau ist ein anerkannter Luftkurort und somit bevorzugter Urlaubsort mit familiärem Hotel- und Gastronomiebetrieb. Unter anderem findet sich hier ein Wildgehege, ein beheiztes Freischwimmbad, Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Langlaufloipen.

Zu der Infrastruktur gehören eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Einkaufsmarkt, ein Allgemein Mediziner sowie eine Bäckerei.
Der nahgelegene Ort Battenberg verfügt über weitreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einer der größten Arbeitgeber in der Region (Viessmann Werke) befindet sich nur 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

- Baujahr 1973 (Anbau 1988)
- 1.689 m² Grundstück
- 2 Wohnungen
- Öl-Zentralheizung 2011
- 2 sanierte Bäder
- 2 Balkone
- Kachelofen
- Terrasse
- unterkellert
- Nebengebäude