Zuhause für Generationen – Großzügiges Wohnkonzept in Marburg-Elnhausen

• - Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• - 978 m² Grundstücksgröße
• - 278 m² Gesamtwohnfläche
• - Stufenloser Eingang Einliegerwohnung
• - Doppelgarage
• - Glasfaseranschluss
• - Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Marburg

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage von Marburg-Elnhausen

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Marburger Stadtteil Elnhausen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 278 m² und einem großzügigen Grundstück von 978 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.

Die stufenlose Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend für Eltern oder Großeltern, kann aber ebenso gut vermietet werden – eine perfekte Option zur Unterstützung bei der Finanzierung.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Hauptwohnung mit etwa 172 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich führt in sechs helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 modernisiert.
In vielen Räumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Hinweis zur Bausubstanz:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. So sollten beispielsweise die Fenster erneuert werden, um den energetischen Standard zu verbessern. Zudem ist auf einer Hausseite Feuchtigkeit im Mauerwerk vorhanden, weshalb eine seitliche Aufgrabung und Abdichtung empfohlen wird, um die Bausubstanz langfristig zu schützen.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Terrasse und haben Zugang zum weitläufigen Garten, der viel Platz für Spiel, Erholung und Gestaltung bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Stellfläche.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss – beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in idyllischer Umgebung. Die ruhige Lage in Elnhausen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Marburger Innenstadt und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe und Raum schätzen.

Ein vielseitiges Zuhause mit Charakter, das Raum für mehrere Generationen bietet oder mit einem attraktiven Vermietungsmodell überzeugt

Lage

In diesem freistehenden Haus in Elnhausen, einem kleinen ruhigen Stadtteil der Universitätsstadt Marburg, ist entspanntes Wohnen vorgegeben!

Die Ortschaft besitzt einen ländlichen Charakter - Ruhe, Naturidylle und eine freundliche Atmosphäre zeichnen diesen Stadtteil ganz besonders aus. Die weitläufigen Felder und Wälder laden zu sonnigen Spaziergängen ein.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Durch die gute Verkehrs- und Stadtbusanbindung erhält Elnhausen einen zusätzlichen Anreiz.

Ausstattung

- Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 978 m² Grundstücksgröße
- 278 m² Gesamtwohnfläche
- Stufenloser Eingang Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Glasfaseranschluss
- Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Marburg