Wohnen im Grünen: Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Nähe zur Uni-Klinik

• 3,5-Zimmer-Wohnung
• 96 m² Wohnfläche
• Etagenwohnung
• Parkettboden
• Einbauküche
• doppelverglaste Fenster Bj. 2006
• Balkon
• Badezimmer
• separates Gäste-WC
• Keller
• Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Marburg und wurde 1980 erbaut. Die 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung. Sie liegt direkt am Waldrand, was besonders denjenigen zugutekommt, die Ruhe und Entspannung suchen. Gleichzeitig ist die Wohnung durch ihre Nähe zum Universitätsklinikum Gießen-Marburg (nur wenige Autominuten entfernt) verkehrsgünstig gelegen, was sie ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Klinikums macht. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) wäre aufgrund der Aufteilung problemlos möglich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes, helles Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist großzügig geschnitten und bietet einen schönen Blick auf die Wälder des Pfaffengrundbachs – perfekt, um die Sonne und die Natur zu genießen. Weiterhin umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer, das sich ebenfalls als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde modernisiert: Sämtliche Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Auch die Gastherme wurde im Jahr 2001 erneuert.

Zur Wohnung gehört außerdem eine hübsche Gartenanlage, die von allen Bewohnern genutzt werden kann, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Diese ansprechende Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die eine ruhig gelegene Wohnung suchen.

Lage

Die Straße „In der Badestube“ in Marburg liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Stadtrand, direkt am Waldrand des Pfaffengrundbachs. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung: Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Universitätsklinikum Gießen-Marburg sowie das Stadtzentrum von Marburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch die Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während das urbane Leben nicht weit entfernt ist.

Ausstattung

- 3,5-Zimmer-Wohnung
- 96 m² Wohnfläche
- Etagenwohnung
- Parkettboden
- Einbauküche
- doppelverglaste Fenster Bj. 2006
- Balkon
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Keller
- Garage und Stellplatz