Wohnen und Arbeiten – ebenerdig, hohe Energieeffizienz und vielseitig!

• ca. 320 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Hohe Räume
• KfW Effizienzhaus 70
• 50 cm starke massive Außenwände
• Luftwärmepumpe mit hoher Energieeffizienz
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauküche
• Großes Badezimmer
• Gästebad
• Granitfliesen
• Elektrische Rollläden
• Alu-Holzfenster mit integrierten Insektenschutzgittern

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen in ruhiger Lage von Weimar-Argenstein punktet durch eine klare Anordnung der Wohnräume, einem sehr großen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einem schönen ruhigen Garten und einer hohen Energieeffizienz durch Wärmepumpen.

Über fast 100 m² erstreckt sich der durch bodentiefe Fenster sonnendurchflutete große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten im vorderen Teil des Winkel-Bungalows.
Hochwertige Granitfliesen geben den Räumen eine besonders edle Ausstrahlung. 5 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden sich im hinteren Wohnbereich, die auch idealerweise als Praxis- oder Büroräume genutzt werden können. Die Terrasse ist teils überdacht und kann von allen Wohnbereichen aus betreten werden. Durch Bäume und Hecken lässt sich eine angenehme Privatsphäre genießen.

Im wunderschön angelegten Vorgarten befinden sich 4 Stellplätze. Weitere Extras des Energieeffizienzhauses sind die 50 cm starken Außenwände sowie die Luftwärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich hier auf ca. 180,- €.

Der Grundriss dieses Winkelbungalows bietet durch seine räumliche Anordnung und der Vielzahl an Zimmern, Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Für Wohngruppen alt oder jung, ein perfektes ebenerdiges Quartier aufgrund der vielen Räume mit einer Größe von ca. 20 m², den 2 Bädern und dem außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich. Auch für Gesundheitspraxen und Versicherungen interessant, aufgrund der vielen Räume, den 4 Stellplätzen und einer von Marburg aus kurzen Fahrtzeit sowie der guten Verkehrsanbindung. Für Familien mit Kindern ein traumhaftes Anwesen. Der große Wohnbereich, die ruhige Lage, der schöne Garten und der immer noch kurze Weg nach Marburg zur Schule, zum Arbeitsplatz, Arztbesuch oder nur um das Marburger Kulturangebot wahrzunehmen, machen dieses Objekt interessant. Oder einfach für jeden, der großzügig, ruhig und energieeffizient wohnen möchte.

Lage

Argenstein, ein Ortsteil von Weimar an der Lahn, unweit von der Universitätsstadt Marburg entfernt, bietet Idylle pur durch seine naturnahe Lage an der Lahn sowie durch die künftige kulturhistorische Zeiteninsel.

Argenstein hat einen direkten Anschluss an die ausgebaute Bundesstraße 3 nach Marburg bzw. Gießen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Argenstein im stündlichen Takt mit Marburg. Bis zum Bahnanschluss (Kassel-Frankfurt) nach Niederweimar sind es nur 2,5 Km.

Ausstattung

- ca. 320 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Hohe Räume
- KfW Effizienzhaus 70
- 50cm starke massive Außenwände
- Luftwärmepumpe mit hoher Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Großes Badezimmer
- Gästebad
- Granitfliesen
- Elektrische Rollläden
- Alu-Holzfenster mit integrierten Insektenschutzgittern