Vermietet

Wohnen auf zwei Etagen in Simtshausen

Kaltmiete 580 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Warmmiete 710 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Münchhausen-Simtshausen bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Komfort und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch ihre helle Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Eintreten genießen Sie den Vorteil eines eigenen Zugangs, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Der einladende Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster und zwei französische Balkone mit viel Tageslicht versorgt, wodurch eine angenehme und offene Stimmung entsteht.

Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Im unteren Bereich liegen der Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss ergänzt ein großzügiger Raum das Platzangebot und rundet den Grundriss harmonisch ab.

Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und erleichtern den Alltag.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus, die eine komfortable Parksituation garantieren.

Insgesamt erwartet Sie hier eine attraktive Maisonettewohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, die gute Ausstattung und den individuellen Schnitt überzeugt – ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

- 77 m² verteilt auf 2 Etagen
- 3 Zimmer
- neues Bad
- Französischer Balkon
- eigener Eingang
- Abstellmöglichkeiten vorhanden
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- renoviert / saniert

Objektdaten

Ort
35117 Münchhausen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
580 €
Warmmiete
710 €
Nebenkosten
130 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
710 €
Kaution
1.740 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Interne Objekt-ID
57443
Externe Objekt-ID
WI-25527
OpenImmo-ID
frymo_57443_WI-25527
Stand vom
21.01.2026
Objektart
Maisonette Apartment
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1988
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Parken im Freien

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.09.2035
Endenergieverbrauch130,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerSolar
A+
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H

Objektanfrage

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