Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hüttenberg-Rechtenbach bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ausschließlich als zukunftssichere Investition – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1933 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.253 m². Insgesamt verteilen sich zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit auf drei Geschossen.
Gewerbeeinheit – Erdgeschoss
Die Gewerbefläche umfasst 113 m² und wurde zuletzt gastronomisch betrieben. Ein aktuelles Brandschutzkonzept ist vorhanden. Denkbar ist eine erneute Nutzung im Gastronomiebereich, ebenso wie eine Umgestaltung zu Praxis- bzw. Büroräumen oder eine Umnutzung zu Wohnraum – je nach Bedarf und Konzept.
Wohnungen – Ober- und Dachgeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,75 m² – ideal zur sofortigen Renditeerzielung.
Die Dachgeschosswohnung bietet 72,52 m² und ist bereits frei – somit sofort bezugsfertig oder direkt weitervermietbar.
