Wohn- und Geschäftshaus in der Marburger Oberstadt für den Liebhaber!

• 3- Appartments
• 1 Gewerbeeinheit
• Tageslichtbäder
• Zentrale Lage
• Etagenheizung

Objektbeschreibung

In einer der zentralen Geschäftsmeilen Marburgs gelegen, ist das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus eines der Gebäude, die den Straßenzug prägen.

Das Gebäude besteht aus drei Appartements und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohnfläche beträgt 81,36 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bestehend aus einer Gesamtfläche von ca. 34,80 m² inklusive einem Lagerraum im 1. Obergeschoss.

Ein weiteres 1-Zimmer-Appartment befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen sind noch auf den weiteren Geschossen verteilt.
Das Gebäude ist außerdem unterkellert und bietet für die Parteien ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die aktuell genutzte Fläche von 116 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss/Lager 1. Obergeschoss:
Gewerbefläche mit insgesamt 34,80 m²

1. Obergeschoss
1 Appartment mit 15,92 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss
1 Appartment mit 31,55 m² Wohnfläche

3. Obergeschoss
1 Appartment mit 33,89 m²

Mietaufstellung:
Gewerbefläche 320,- € inkl. Nebenkosten
Appartment 1.Obergeschoss 280,- € inkl. Nebenkosten
Appartment 2. Obergeschoss 280,- € Kaltmiete zzgl. 40,- € Nebenkosten
Appartment 3. Obergeschoss 320,- € Kaltmiete zzgl. 40,- € Nebenkosten
Der Gas- und Stromverbrauch wird von den Mietern mit dem Versorger selbst abgerechnet.


Das Haus wurde und wird von den Eigentümern über die Jahre kontinuierlich und liebevoll gepflegt.

Überzeugen Sie sich von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Universitätstadt Marburg mit rd. 80.000 Einwohnern liegt an der B3 zwischen den Städten Frankfurt und Kassel. Marburg ist mit seinen drei größten Arbeitgebern, der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen und Marburg (Rhön-Klinikum AG) und dem Standort Behringwerke Marburg mit Unternehmen im innovativen und weltweit tätigen Pharmabereich insgesamt ein hochattraktiver Standort.

Die Marburger Oberstadt - ein charakteristisches Kleinod und Anziehungspunkt sowohl für Marburger als auch für Touristen aus aller Welt - ist eine der wichtigsten Touristenattraktionen Marburgs.
Schon die Gebrüder Grimm und Martin Luther sind wohl schon durch deren Gassen geschritten.

Ein idealer Platz zum Wohnen, zum Arbeiten, zum Leben.

Entsprechend positiv wirken sich diese Faktoren auf die Vermietbarkeit aus. Leerstände kennt man in diesem Objekt dank der vermietungssicheren und nachgefragten Lage nicht.

Ausstattung

- 3 Appartments
- 1 Gewerbeeinheit
- Tageslichtbäder
- Zentrale Lage
- Etagenheizung