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Wohlfühlhaus mit idyllischem Garten in Wetzlar-Steindorf

Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger und grüner Lage von Wetzlar-Steindorf präsentiert sich dieses freundliche, kleine Haus, das durch seinen besonderen Charme und seine gemütliche Atmosphäre überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft und wurde über die Jahre hinweg stets mit Sorgfalt renoviert und instand gehalten, so dass sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand zeigt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Ofen behagliche Wärme in den kalten Monaten schenkt.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den idyllischen Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde und durch seine romantische Gestaltung zum Verweilen einlädt.
Dort befindet sich auch eine schattige, geschützte Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien gewährleistet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Auf kompaktem Raum bietet dieses Haus somit ein stimmiges Wohnkonzept, das sich durch Gemütlichkeit und Wohlfühlcharakter auszeichnet.

Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die ein kleines, pflegeleichtes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und Wert auf ein gelassenes Wohngefühl legen.

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1968
- 86 m² Wohnfläche
- 329 m² Grundstück
- Einbauküche
- Kaminofen
- Bad
- 2 WC
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage

Objektdaten

Ort
35579 Wetzlar / Steindorf
Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 329 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Interne Objekt-ID
56731
Externe Objekt-ID
WI-25256
OpenImmo-ID
frymo_56731_WI-25256
Stand vom
24.11.2025
Objektart
Single Family House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Parking Space
Einbauküche
Kamin
Garage
Garten
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1988
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.08.2035
Endenergieverbrauch165,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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