Von der Sonne verwöhnt - Einfamilienhaus in guter Wohnlage!

Reserviert

Ansicht vorne
Haus vorne
Garage
Garten vorne
Garten hinten
Bad
Wohnzimmer
Küche unten
Ansicht vorne
Haus vorne
Garage
Garten vorne
Garten hinten
Bad
Wohnzimmer
Küche unten
  • Stadt / Gemeinde Rauschenberg / Schwabendorf
  • Stadtteil / Ort Kirchhain
  • Wohn­fläche 145 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis 259.000 €
  • Ein-/ Zweifamilienhaus
  • 150 m² Wohnfläche
  • 722 m² Grundstücksfläche
  • Garten
  • Massive Doppelgarage
  • Fernwärme seit 2012

Objektnummer: YU460

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage erwartet Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Rauschenberg-Schwabendorf.

Zu jeder Tageszeit von der Sonne verwöhnt, präsentiert sich das Haus auf einem Grundstück mit viel Platz und großem Potential. Das freistehende Haus bietet Entfaltungsraum für die ganze Familie oder ermöglicht das reibungslose Miteinander von zwei Generationen.

Verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 145 m² bieten die Räumlichkeiten Platz für ein Wohnhaus mit insgesammt 7 Zimmern für die große Familie oder für diejenigen die es gerne großzügig mögen.

Ein weitere Variante wäre aus den Etagen je eine Wohneinheit zu konzipieren, da das Haus bereits dafür ausgelegt wurde.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu beschreiben - vor allem die Bausubstanz ist in einem guten Zustand und die Werte der neuen Energieversorgung durch Biogas sind sehr gut.
Diese wurde in 2012 auf Bioenergie (Nahwärme - Biogenergiedorf Schwabendorf ) umgerüstet.
Das Haus wird seitdem ausschließlich durch Biogas versorgt.

Beste Voraussetzungen, um mit gezielten Sanierungen und Renovierungen nach den eigenen Vorstellungen ein erstklassiges Ergebnis zu erzielen!

Ein Platz zum Entspannen und Erholen ist schnell im Freien gefunden.
Der angrenzende und pflegeleichte Garten ist dafür ideal geschnitten.

Die massiv erbaute Doppelgarage wurde im Jahre 2007 errichtet.
Im Zuge dessen wurde auch die Hofeinfahrt neu gepflastert.

Lage

Der Rauschenberger Ortsteil Schwabendorf, direkt am grünen Burgwald gelegen, bietet Natur und Naherholung pur. Die weitläufigen Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. In Rauschenberg (ca. 3 Minuten mit dem PKW) gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit den guten Busverbindungen gelangt man zur Mittelpunktschule Halsdorf, dem Gymnasium Kirchhain oder aber nach Marburg. Aufgrund optimaler Anbindungen (B3) erreicht man die Universitätsstadt Marburg in nur 15 Minuten mit dem Pkw.

Ausstattung

- Ein-/ Zweifamilienhaus
- 145 m² Wohnfläche
- 722 m² Grundstücksfläche
- Garten
- Massive Doppelgarage
- Fernwärme seit 2012

Grundrisse

Weitere Objektdetails

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