Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Münchhausen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf drei Etagen, viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. An das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich an, von dem aus der als Winkelbalkon gestaltete Außenbereich ebenfalls begehbar ist.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, vervollständigen diese Wohnebene.
Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht, einen Kamin oder Ofen anzuschließen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2010 erneuert und sind doppelt verglast.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige Wohneinheit. Hier stehen drei Zimmer, ein Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, die ruhige Umgebung zu genießen.
Ein Teil der Fenster im Obergeschoss wurde im Jahr 2008 erneuert.
Das Untergeschoss verfügt über einen ebenerdigen Zugang und bietet neben zwei Kellerräumen sowie der Haustechnik eine separate Einliegerwohnung. Diese umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer beziehungsweise einen Wohnraum, eine großzügige Diele sowie ein Bad mit Dusche und WC. Durch die eigenständige Raumaufteilung eignet sich die Einliegerwohnung ideal für Familienangehörige, Gäste oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Besonders die große Terrasse im Garten schafft einen schönen Außenbereich für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot und sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,6 kWp. Diese dient der Stromerzeugung und ermöglicht die Nutzung des erzeugten Stroms sowie die Einspeisung in das öffentliche Stromnetz.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Die zwei Wohnebenen, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss, insgesamt drei Balkone, die großzügige Gartenterrasse, der weitläufige Garten, die Photovoltaikanlage sowie die ruhige Wohnlage bieten attraktive Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
