Freistehendes Anwesen. Ausgezeichneter Blick und hoher umwelttechnischer Standard!

• 255 m² Wohnfläche
• 108 m² Nutzfläche
• 2.695 m² Grundstück
• Garage mit Ausbaureserve
• weitere hochwertige Nebengebäude
• Parkähnliches Anwesen mit Teich und Grünfläche
• Erdwärme
• Fußbodenheizung
• Balkon und Terrasse

Objektbeschreibung

Sie sind anspruchsvoll und suchen die besondere, repräsentative Immobilie in ruhiger Lage nahe Marburg mit ausreichend Raum für individuelles Wohnen in gepflegter Umgebung und Nachbarschaft?
Dieses große Einfamilienhaus mit separat zugänglichen Büroräumen präsentiert sich mit gehobener Ausstattung und einem parkähnlichen Anwesen.

Im Zentrum des Grundstücks liegt ein idyllischer Teich mit großen Grünflächen - reichlich Platz zum Durchatmen, welcher sowohl von Kindern zum Spielen, als auch für gemütliche Grillfeiern im Freundes- und Familienverbund genutzt werden kann.

In einer Tiefe von 1,5 m unter dem Rasen verlaufen Erdwärmekollektoren, über welche der Energiebedarf des Hauses in Verbindung mit ergänzendem Heizstrom gedeckt wird. In Zeiten von steigenden Energiepreisen sind Sie hier sehr gut für die Zukunft aufgestellt.

Oberhalb der leicht abschüssigen Grünanlage stehen Ihnen gleich mehrere hochwertige Nebengebäude zur Verfügung. Diese sind beispielsweise als Partyhaus oder Geräteraum nutzbar.

Außergewöhnlich, das ist das Attribut für Bauweise, Architektur und Raumangebot dieser Immobilie.
Dieses lässt sich gleich über zwei Eingänge betreten, wovon einer in die Büroräume führt. So wird es Ihnen ermöglicht Arbeitsplatz und Zuhause stilvoll zu vereinen und dabei trotzdem eine räumliche Distanz zwischen Arbeit und Erholung zu wahren.

Der Wohnbereich ist gut geschnitten mit hellen Räumen und einer durchweg geschmackvollen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume des gemeinsamen Familienlebens während im Obergeschoss die Individualräume und ein großes Badezimmer auf Sie warten.

Das Nebengebäude direkt neben dem Haupthaus bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch weitere Ausbaureserven für weiteren Wohnraum.

Lage

Das Haus befindet sich in Cölbe-Reddehausen mit Nähe zum Golfplatz in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand. In nur wenigen Minuten sind Sie aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung mit dem Auto im Zentrum von Marburg - auch zu den Kliniken auf den Lahnbergen sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- 255 m² Wohnfläche
- 108 m² Nutzfläche
- 2.695 m² Grundstück
- Garage mit Ausbaureserve
- weitere hochwertige Nebengebäude
- Parkähnliches Anwesen mit Teich und Grünfläche
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Balkon und Terrasse
- unverbaubarer Blick