Stilvolles Architektenhaus - leben unweit des Pharmastandorts Görzhausen

• Architektenhaus
• Baujahr: 1990
• ca. 280 m² Wohnfläche
• ca. 1.290 m² Grundstücksfläche
• 8 Zimmer
• 2 Badezimmer
• hochwertige Einbauküche
• Sauna
• Beschattung
• Ölzentralheizung
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage: 25 Module, Stromspeicher, Einspeisung
• Solarthermieanlage: Zur Warmwasserbereitung
• Wasseraufbereitung: Entkalkungsanlage
• Terrassen mit elektrischen Markisen
• Garten
• Pool
• außergewöhnliches Außenbeleuchtungskonzept
• Doppelgarage und Stellplätze im Freien

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Michelbach bei Marburg liegt diese besondere Immobilie – ein Architektenhaus, das mit klarer Formensprache und einem außergewöhnlichen Grundriss beeindruckt. Der Baukörper folgt einer markanten V-Form, die dem Haus eine ganz eigene räumliche Dynamik verleiht. Auf rechte Winkel wurde konsequent verzichtet – stattdessen entfaltet sich im Inneren ein fließendes Raumgefühl, das moderne Architektur und gemütliches Wohnen vereint.

Errichtet im Jahr 1990, bietet das Haus rund 280 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m². Acht Zimmer verteilen sich über drei Etagen und schaffen ein vielseitiges Raumangebot, das Offenheit und Rückzug perfekt kombiniert. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig und lichtdurchflutet. Hier befindet sich auch die moderne, extravagante Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse.

Großzügige Panoramafenster holen den Garten förmlich ins Haus und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine elektrische Beschattung ermöglicht die individuelle Steuerung von Licht und Wärme – für ein stets angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlaf- und Badezimmer, während im Untergeschoss neben funktionalen Nutzräumen auch ein separater Büroraum und ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung stehen.

Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Zwei weitläufige Terrassen mit elektrischen Markisen gehen fließend in den gepflegten Garten über, in dem ein Pool zum Verweilen einlädt. Am Abend sorgt das besondere Beleuchtungskonzept für eine atmosphärische Kulisse.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit. Eine Ölzentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Heizkörpern im Keller sorgt für zuverlässige Wärme. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit 25 Modulen, ausgelegt auf Eigennutzung samt Stromspeicher und Einspeisung. Eine Solarthermieanlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung – nachhaltig und effizient.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein architektonisches Statement mit Charakter, Qualität und Zukunft. Für Menschen, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nördlichen Rand des Marburger Stadtteils Michelbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, zurückhaltender Bebauung und einem naturnahen Charakter – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes, privates Wohnumfeld legen.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die direkte Nähe zu CSL Behring und weiteren führenden Forschungs- und Produktionsstandorten der Region. Für Berufstätige, insbesondere im wissenschaftlichen oder medizinischen Umfeld, bietet die Lage kurze Wege.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort: Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Michelbach vorhanden. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Erholung im Grünen ein – ein ausgewogenes Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Leben.

Ausstattung

- Architektenhaus
- Baujahr: 1990
- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 1.290 m² Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Sauna
- Beschattung
- Ölzentralheizung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage: 25 Module, Stromspeicher, Einspeisung
- Solarthermieanlage: Zur Warmwasserbereitung
- Wasseraufbereitung: Entkalkungsanlage
- Terrassen mit elektrischen Markisen
- Garten
- Pool
- außergewöhnliches Außenbeleuchtungskonzept
- Doppelgarage und Stellplätze im Freien