Solide Kapitalanlage - Vis a vis vom Junker Hansen Turm

• 5 moderne, sehr gut geschnittene Wohnungen
• mit Balkonen, Gäste-WC, Abstellräume, Keller und Garagenplätzen
• in ruhiger Anliegerstraße mitten in Neustadt gelegen

Objektbeschreibung

Neustadt ist ein guter Mietmarkt. Das kleinstädtisch geprägte Neustadt mag kein klassisches Eldorado für Kapitalanleger sein, trotzdem hört man von Vermietern stets, wie leicht es ist, bei Mieterwechsel einen entsprechenden Nachmieter zu finden. Dieses 5-Parteienhaus, Mitte der neunziger Jahre erbaut, ist hierfür ein Paradebeispiel. Besonders herauszustellen, ist hier die klassische 3-Zimmerwohnung mit Mehrwert wie Balkon, Bad und separates Gäste-WC, Abstellraum neben der Wohnung und Garage vor dem Haus. Der gut begehbare Dachboden ist derzeit ungenutzt. Hier befindet sich auch die Abluftanlage für das Haus. Im Erdgeschoss ist neben der Wohnung Nr. 1 ein Heiz-, ein Keller- sowie ein Fahrrad-Abstellraum.

Lage

Neustadt in Hessen, ein historisches Städtchen (ca. 9.000 Einwohner) mit mittelalterlichem Stadtkern und kompletter Infrastruktur befindet sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Neustadt liegt an der deutschen Märchenstraße und hat Bahnanschluss an die viel frequentierte Bahntrasse Kassel-Frankfurt. Mit dem Pkw ist man in ca. 10 Minuten in Schwalmstadt bzw. in 30 Minuten in Marburg. Demnächst wird Neustadt einen Anschluss an die BAB 49 erhalten.

Ausstattung

Das Gesamtobjekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sei es in den Wohnungen, dem Treppenhaus, Keller oder Dachboden.
Die Wohnungen alle basierend auf dem gleichen Grundriss bestehen aus Wohnbereich, zwei Zimmern, Küche mit Speisekammer, Bad und Gäste-WC. Die Wohnungsausstattung entspricht einer typischen Standardwohnung der neunziger Jahre. Jeder Wohnung ist ein Balkon bzw. Terrasse sowie ein Garagenplatz zugeordnet. Die moderne Heizungsanlage besteht aus einem mit Erdgas betriebenen BHKW (Dachs) aus dem Jahre 2009, das Wärme und Warmwasser sowie Strom für das Haus produziert.