Solide Kapitalanlage in Neubauqualität - Ruhige Lage!

• 3 Wohnungen
• Sehr gute Energieeffizienz
• Fußbodenheizung
• Einbauküchen
• Balkon
• Terrasse
• Doppelgarage

Objektbeschreibung

Ein neuwertiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Toplage von Kirchhain!

Das 2003 massiv erbaute Haus ist gegliedert in drei Wohneinheiten mit insgesamt 234 m² Wohnfläche, die man jeweils auf einer Etage durch das Treppenhaus erreicht.

Das Objekt besticht zudem durch großzügige Glasfronten und Licht durchflutete Wohnräume.
Die heizungsunterstützende Solarthermie sowie die im ganzen Haus installierten Fußbodenheizung tragen zur sehr guten Energieeffizienz bei.

Alle Einheiten verfügen über eine Einbauküche und mindestens einen Balkon bzw. einer Terrasse mit viel Sonnenlicht.

Eine lukrative Kapitalanlage mit einer starken Rendite!

Die mittlere Etage mit ca.100 m² wird zum 01.04.20 bezugsfrei, die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet.

Die Doppelgarage auf dem 560 m² großen Grundstück runden dieses Angebot ab.

Lage

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Neubauwohnlage von Kirchhain.
Die direkte Nähe zu sämtlichen Schulformen sowie der Kirchhainer Innenstadt machen dieses Angebot besonders interessant. Kirchhain ist eine Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, Zusammen mit den 12 Stadtteilen zählt Kirchhain insgesamt 17.400 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Therapeuten und Schulen (Grund-, Gesamt-, Hoch-, Fachhoch- und Berufsschule) sind fußläufig erreichbar.

Der zentral gelegene Bahnhof bietet eine optimale Anbindung nach Kassel bzw. Frankfurt.
Ein ausgedehnter Bus und Linienverkehr verbindet Kirchhain mit seinen Stadtteilen und dem Umland.

Ausstattung

Wohneinheiten:

- EG: 55 m² ( 530,- € Kaltmiete )
- OG: 99 m² ( ab 01.04. bezugsfrei )
- DG : 80 m² ( 680,- € Kaltmiete )


- 3 Wohnungen
- Baujahr 2003
- Sehr gute Energieeffizienz
- 234 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- Garten
- Ölheizung, Solarthermie