Sie haben die Familie, wir das Haus!

• Baujahr 1981
• 193 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• Solarthermie für Warmwasser
• Kaminofen
• zwei Einzelgaragen mit jeweils E-Anschluss
• Garten
• Erdgeschoss massiv, Obergeschoss Holzständerbauweise

Objektbeschreibung

In sehr angenehmer und gefragter Lage von Kirchhain liegt dieses sehr gepflegte und voll unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von 193 m².


Das Erdgeschoss: Die Räume sind ausgestattet mit Parkettböden, der Wohn- und Essbereich mit reichhaltigen Fenstern sorgen für eine tolle Belichtung und einer Aufwertung der Immobilie.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den Garten.
Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, das aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber durchaus wieder aktiviert werden kann.
Der Kaminofen ist das Highlight und schenkt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss steht theoretisch eine komplette Wohnetage zur Verfügung. Bestehend aus insgesamt vier Zimmern, darunter ein großes Zimmer mit Balkon (das individuell genutzt werden kann) und ein Badezimmer. Das Kinderzimmer neben dem Essbereich verfügt über Wasser-, und Abwasseranschluss, dadurch könnte man diesen Raum als Küche wieder reaktivieren.
Ein weiteres Kinderzimmer wurde nachträglich ausgebaut und liegt außerhalb der Wohnflächenberechnung.

Die Immobilie ist als klassisches Einfamilienhaus gut geeignet für diejenigen, die es gerne großzügig mögen oder für Wohnen zweier Generationen auf jeweils einer Etage.

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Neben einem Waschraum ist Platz für Vorrat, Hobby- oder Lagerraum reichlich gegeben.

Das Objekt wurde über die Jahre mit Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten instand gehalten, dadurch hat man aktuell keine großen Reparaturkosten zu erwarten. Darüber hinaus wurden Maßnahmen für die energetische Versorgung vorgenommen.

Ein Platz zum Entspannen und Erholen ist schnell im Freien gefunden.
Der angrenzende und pflegeleichte Garten ist dafür ideal geschnitten. Weiterhin stehen Ihnen zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gern gewählten reinen Wohngebiet.
Kirchhain - die Einkaufsstadt. Ein Werbeslogan. Dieses kleine Städtchen hat mehr zu bieten. Die Infrastruktur passt: Anschluss an die Bahnstrecke Kassel-Frankfurt sowie an der ausgebauten Bundesstraße Stadtallendorf-Marburg gelegen. Diverse Schulen (Sekundar- u. Berufsschulen sowie Gymnasium), Ärzte- und Einkaufszentrum. Aber vor allem als Wohnstandort ist Kirchhain sehr beliebt.

Ausstattung

- Baujahr 1981
- 193 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Solarthermie Heiz- und Warmwasser unterstützend
- Kaminofen
- zwei Einzelgaragen mit jeweils E-Anschluss
- Garten
- Erdgeschoss massiv, Obergeschoss Holzständerbauweise