Schönes Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus in Ockershausen

Verkauft

Außenansicht
Garten
Balkon
Außenansicht
Garten
Balkon
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Stadtteil / Ort Ockershausen
  • Wohn­fläche 174 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis 569.000 €
  • Baujahr 1927
  • Umfassend saniert
  • 175 m² Wohnfläche
  • 411 m² Grundstück
  • Dacheindeckung 2005
  • Balkonanbau 2006
  • Erneuerung der Heizungsanlage und des Wasserboilers 2007
  • Haustür 2009
  • Heizungsrohre und Heizkörper 2017

Objektnummer: NU621

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Das 1927 erbaute Vierparteienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Verteilt auf ca. 175 m² befinden sich vier Wohneinheiten in den drei Geschossen des Hauses. Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 1.595 € belaufen.

Strom und Versorgungsleitungen der Wohnungen sind ganzheitlich getrennt.
Die Wohnungen im EG und OG wurden nachträglich mit Balkonen ausgestattet, um den Wohnwert der Einheiten zu erhöhen. Das Haus verfügt zudem über drei Stellplätze und einen Garten.

Das Haus wurde umfassend saniert. So wurden unter anderem Dach, Haustür sowie Leitungen erneuert.

Der allgemein gute Zustand des Hauses im Zusammenspiel mit gut geschnittenen Wohnungen und einer guten Lage in einem gefragten Wohngebiet sorgen für eine gute Vermietbarkeit und schließen Leerstand beinahe aus.

Lage

Ockershausen liegt südwestlich der Kernstadt von Marburg. Gute Erreichbarkeiten von Ärzten, Schulen, Banken, Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten, kombiniert mit sehr guter Verkehrsanbindung, sind einzigartig in Marburg!

Ausstattung

- Baujahr 1927
- Umfassend saniert
- 175 m² Wohnfläche
- 411 m² Grundstück
- Dacheindeckung 2005
- Balkonanbau 2006
- Erneuerung der Heizungsanlage und des Wasserboilers 2007
- Haustür 2009
- Heizungsrohre und Heizkörper 2017

Grundrisse

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