Ruheoase mit Weitblick – Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial und Obstwiese

• Baujahr 1964 / Anbau 1992
• Wohnfläche 230 m²
• 9 Zimmer
• Einbauküche
• Kaminofen
• 3 Bäder
• Balkon
• 3 Garagen
• Öl-Zentralheizung Baujahr 1991
• Garten
• Gartengrundstück 289 m²
• Obstwiese 697 m²

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Ortschaft Holzhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Greifenstein, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage – umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Wer einen Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Entfalten sucht, findet hier das perfekte Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder Paare mit Raum für Homeoffice und Hobbys – hier ist Platz für Ideen und Leben.
Besonders das großzügige Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was es umso attraktiver für alle macht, die ihren Wohnraum gerne individuell entstehen lassen möchten.
Die Grundstruktur des Hauses ist solide und bietet eine gute Basis, um ein modernes, komfortables Zuhause in ländlicher Ruhe zu schaffen.

Der Garten grenzt direkt an weitläufige Wiesen und Felder – ein Ausblick, der Entspannung garantiert und ein Lebensgefühl von Freiheit vermittelt.

Zusätzlich gehört zum Anwesen ein angrenzendes Grundstück mit zwei Garagen sowie einer Grünfläche – ideal für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die nur ein paar wenige Schritte entfernte und zum Haus gehörende Obstwiese.
Mit ihrem freien Blick über die grüne Landschaft schafft sie ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort mit viel Raum zum Leben.
Ein Platz, der mit seiner Lage, seinem Potenzial und seinem ländlichen Charme begeistert.

Lage

Greifenstein-Holzhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Greifenstein im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Gelegen am Südrand des Westerwaldes, erstreckt sich der Ort entlang des Ulmbachs und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.?
Trotz seiner ruhigen Lage ist Holzhausen verkehrstechnisch gut angebunden: Die Landesstraße 3282 führt direkt durch den Ort, und die Bundesstraße 49 sowie die Autobahn A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Nähe zu Städten wie Wetzlar (ca. 17 km), Weilburg (ca. 10 km) und Limburg an der Lahn (ca. 30 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Kultur.?
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Greifenstein-Holzhausen ein idealer Wohnort, der ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbindet.

Ausstattung

- Baujahr 1964 / Anbau 1992
- Wohnfläche 230 m²
- 9 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- 3 Bäder
- Balkon
- 3 Garagen
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1991
- Garten
- Gartengrundstück 289 m²
- Obstwiese 697 m²