Renoviertes Einfamilienhaus in Gießen-Reiskirchen mit vielseitigem Nebengebäude

Luftbild
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Treppe Dachgeschoss
Wohnzimmer
Luftbild
Luftbild
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Treppe Dachgeschoss
Wohnzimmer
Luftbild
  • Stadt / Gemeinde Reiskirchen
  • Wohn­fläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis 219.000 €
  • - Einfamilienhaus
  • Baujahr 1920
  • 80 m² Wohnfläche
  • 2013 Dach erneuert
  • 2013 Gas-Zentralheizung
  • 2018 Doppelverglaste Fenster
  • 2018 2018 Dämmung und Ausbau des Dachbodens
  • 2022 Elektroleitungen erneuert
  • 2 Bäder
  • 3 Zimmer
  • Nebengebäude
  • Keller

Objektnummer: WI-24945

Objekt anfragen
  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Reiskirchen. Mit einer Wohnfläche von 80 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Das Dach wurde 2013 erneuert und ist gedämmt. Im selben Jahr wurde auch eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert, und 2018 wurden alle Fenster durch doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster ersetzt.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das derzeit als Partyraum genutzt wird und eine tolle Möglichkeit für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über keinen Garten, was den Pflegeaufwand minimiert.


Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die umfassenden Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können, ohne größere Investitionen vornehmen zu müssen.

Das Haus ist aktuell an eine nette Familie vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 821,- € Kaltmiete.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Reiskirchen, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Reiskirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote, die die Lebensqualität in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Reiskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen und die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Gießen in etwa 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A5 und A485 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Reiskirchen mit den Nachbarorten und dem Zentrum von Gießen, wodurch auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren, was das Leben hier besonders angenehm und bequem macht.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1920
- 80 m² Wohnfläche
- 2013 Dach erneuert
- 2013 Gas-Zentralheizung
- 2018 Doppelverglaste Fenster
- 2018 Dämmung und Ausbau des Dachbodens
- 2022 Elektroleitungen erneuert
- 2 Bäder
- 3 Zimmer
- Nebengebäude
- Keller

Grundrisse

Weitere Objektdetails

Objektanfrage

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich das Exposé des vorgestellten Objekts an.

Sie können dieser Erklärung jederzeit per E-Mail an service(at)wiora.de widerrufen
Siehe dazu unsere Datenschutzhinweise
* Pflichtfelder
Rafet Demir

Rafet Demir

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 172 9882301