Raum für Ideen - Haus mit Potenzial unweit der Burg Staufenberg

• 149 m² Wohnfläche
• 464 m² Grundstück
• Einbauküche
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Balkon
• Keller
• Garage
• Garten mit Gartenhaus
• Gerätehaus
• Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Städtchens Staufenberg in Hessen, unweit der historischen Burg entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1926.
Das dreigeschossige Gebäude versprüht den typischen Charakter der 1920er Jahre und bietet viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie eine separate, bereits vorhandene Einbauküche.
Das Obergeschoss beherbergt weitere drei Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss gibt es zusätzliches Potenzial zum Wohnen oder Arbeiten.
Ob Atelier, Gästezimmer oder ein großzügiges Homeoffice – hier können individuelle Ideen umgesetzt werden und neuer Wohnraum kann entstehen.

Die Raumaufteilung ist funktional und klassisch, so dass sich das Haus hervorragend für Familien oder kreative Eigentümer eignet, die ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen.

Ein großzügiger Garten, der sich ans Haus anschließt, bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Gestalten, sondern gibt auch einen schönen Blick auf die Burg Staufenberg frei – ebenso wie einige Zimmer im Haus.
Hier lässt sich der Alltag in historisch geprägter Atmosphäre genießen.

Der geräumige Keller bietet zusätzlich Platz für die Haustechnik, eine Waschküche sowie Hobbynutzung oder Stauraum.
Zwar ist das Haus insgesamt sanierungsbedürftig, doch genau hierin liegt die Chance: Mit handwerklichem Geschick oder fachlicher Unterstützung lässt sich dieses Objekt liebevoll sanieren und in ein ganz individuelles Zuhause verwandeln.

Ein Haus mit Charakter, Ausblick und viel Potenzial – ideal für Menschen, die Altbauten lieben und einen besonderen Ort zum Leben suchen.

Lage

Mitten in Hessen, nur unweit der Universitätsstädte Gießen, Marburg (Lahn) und Wetzlar, liegt Staufenberg mit seiner imposanten und geschichtsträchtigen „Burg Staufenberg” – dem Wahrzeichen dieser hübschen Stadt.

Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung.

Staufenberg ist über die Bundesstraße B3 direkt an Gießen und Marburg angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt durch mehrere Buslinien im RMV-Verbund, die regelmäßig in die umliegenden Orte verkehren.

Ausstattung

- Einfamilienhaus Baujahr 1926
- 149 m² Wohnfläche
- 464 m² Grundstück
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller
- Garage
- Garten mit Gartenhaus
- Gerätehaus
- Gas-Heizung