Verkauft

Neuwertiges Architektenhaus mit offener Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²

Objektbeschreibung

Dieses geradlinige Architektenhaus in Lahntal Sterzhausen besticht durch seine elegante Gestaltung, hochwertige Ausstattung und die traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche schafft. Große, bodentiefe Fenster aus dreifach verglastem Meranti Holz lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine gelungene Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Das gesamte Wohnareal ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt.

Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Sie ist mit exklusiven Geräten ausgestattet und verbindet zeitlose Eleganz mit höchster Funktionalität – ein besonderes Highlight für Kochliebhaber.

Die Innenwände des Hauses sind mit Kalkputz versehen und wurden mit atmungsaktiver Mineralfarbe gestrichen, was nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch eine natürliche Ästhetik unterstreicht.
Die Dämmung des Hauses erfolgt durch Mineralwolle, wodurch eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet werden.

Das herrlich gelegene Grundstück bietet eine geschmackvoll gestaltete Gartenanlage, während eine große Terrasse mit offenem Kamin dazu einlädt, den Tag mit einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.

Weiterhin besteht im Bereich der Terrasse bereits die Möglichkeit, einen Whirlpool und eine Outdoorküche in Betrieb zu nehmen.

Praktisch und durchdacht ist auch die Ausstattung des Außenbereichs: Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.

Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus vereint stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort und ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen suchen.

Alle weiteren Besonderheiten zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung.

- Baujahr 2018
- 143 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- hochwertige Einbauküche von Next 125 mit Gaggenau Geräten
- 2 Bäder
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster aus Meranti Holz
- elektrische Außenjalousien
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Doppelcarport
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme

Objektdaten

Standort
35094 Lahntal
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 557 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
759.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Interne Objekt-ID
56275
Externe Objekt-ID
WI-25097
OpenImmo-ID
frymo_56275_WI-25097
Stand vom
24.11.2025
Objekttyp
Single Family House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Carport
Garten
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.01.2035
Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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