Verfügbar

Neubau-Wohnung im Herzen Hombergs

Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²

Objektbeschreibung

Inmitten des Ortskerns von Homberg Ohm entsteht einZweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von rund 90 m² bieten und separat erworben werden können.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche sowie einen Balkon. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine Garage sowie ein Kellerraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ergänzend auch der Fahrradraum mit den Hausanschlüssen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig erreichbar,
währenddessen die Wohnung im Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist und einen Blick ins Tal bietet. Die Obergeschosswohnung verfügt über weiteren Stauraum im Dachbodenbereich.

Beheizt werden beide Wohneinheiten mit einer Fußbodenheizung, welche mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km südöstlich von Marburg am Südostrand des Amöneburger Beckens. In Homberg/Ohm finden Sie die typische Infrastruktur einer mittelhessischen Kleinstadt. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A5 mit direktem Anschluss an Gießen und Frankfurt ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg.

Die Lage des Grundstücks in Homberg Ohm Kernstadt ist sehr attraktiv. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, so dass das Grundstück auf für Familien ideal geeignet ist.

Zudem befinden sich Stadtallendorf mit den großen Arbeitgebern der Region gleichermaßen wie Kirchhain nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Marburg und Gießen erreicht man in ca. 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit auch beide Wohnungen im Verbund zu erwerben.

Objektdaten

Standort
35315 Homberg (Ohm)
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 27,5 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
39.000 €
Bezugsfrei ab
Juli 2026
Bezugsfrei ab
14.07.2026
Interne Objekt-ID
7127
Externe Objekt-ID
2026-344
OpenImmo-ID
frymo_7127_2026-344
Stand vom
14.07.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Keller
Teilunterkellert

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf52,81 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektanfrage

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