Verfügbar

Neubau-Doppelhaushälfte in Marburg

Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²

Objektbeschreibung

Die Planung und Ausführung dieses Neubaus erfolgten durch die Moos Bauwerk GmbH.

Nachhaltiges Wohnglück in Marburg-Schröck

Diese moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzrahmenbauweise verbindet energieeffizientes Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, vier Schlafzimmern sowie zwei modern ausgestatteten Bädern.

Der hohe Energiestandard (deutlich unter KfW-55-Niveau) sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Für eine zukunftssichere Haustechnik sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein direkter Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.

Der eigene Gartenanteil mit PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung angeboten, die Ihnen auf Wunsch gerne zugesendet wird.

Da sich die Immobilie derzeit im Bau befindet und der Rohbau bereits fertiggestellt ist, können Sie den Innenausbau noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten. Bei Böden, Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekten stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Qualität und den Möglichkeiten dieser attraktiven Neubauimmobilie.

Lage

Urbanes Leben trifft dörfliche Idylle. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Schröck. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Anbindung: Die Marburger Lahnberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege in die Marburger Innenstadt. Durch die Lage im Grünen: Ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Objektdaten

Standort
35043 Marburg / Schröck
Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
425.000 €
Interne Objekt-ID
7119
Externe Objekt-ID
2026-340
OpenImmo-ID
frymo_7119_2026-340
Stand vom
11.08.2026
Objekttyp
Semi-Detached House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2026
Verkaufstatus
Verfügbar

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.07.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf23,80 kWh/(m²·a)
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