Geplanter Bungalow in Massivbauweise

• Bauphase: Bungalow in Planung (projektiert)
• KFW 55 Haus
• 113,98 m² Wohnfläche
• 42,5 cm Mauerwerk/Innenwände massiv gemauert, mit Bodenplatte
• 3-fach-Verglasung UG0,5
• Luft-Wasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Bodenebene Dusche
• Bauausführung durch regionale Handwerker
• PV-Vorbereitung
• Garage Mehrpreis

Objektbeschreibung

Mit diesem geplanten (projektierten) Bungalow bietet Ihnen die Firma Winter-Haus GmbH ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 114 m² seniorenfreundlich und bequem.

Das Highlight des Bungalows liegt im hinteren Bereich. Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer offenen, großen Küche und angrenzender Terrasse zum Garten lässt großzügigen Wohnkomfort zu. Der abgegrenzte Wohntrakt mit Masterschlafzimmer, Ankleideraum und Bad mit Dusche und Badewanne bietet Privatsphäre und ist erreichbar über die Diele.
Eine große Nische als Garderobe lässt den Flur aufgeräumt wirken. Zusätzlich gibt es ein Arbeits- oder Gästezimmer im Eingangsbereich sowie gegenüberliegend ein Gästebad. Der Technikraum kann sowohl von der Küche als auch von der Garage betreten werden.
Eine massive angrenzende Garage von 34,3 m² mit viel Stauraum für Pkw, Fahrrad oder Gartenmöbel und auch ein Dachboden stellt viel Stauraum zur Verfügung.

Die Immobilie wird aus massivem 42,5 cm Mauerwerk errichtet. Mit dem KfW-55-Energiestandard bietet dieses Haus hohe Energieeffizienz und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.

Die Badezimmer, sowie der Technikraum werden gefliest und sind im Preis enthalten. Das Gleiche gilt für die Duschabtrennungen, Badewanne, Toiletten und Armaturen. Lediglich die Bodenbeläge und Tapeten sind nicht im Angebotspreis enthalten, können aber auf Wunsch mit angeboten werden.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot kein Grundstück beinhaltet und dies separat erworben werden muss.

Aktuell können wir Ihnen folgende Grundstücke anbieten:

Dautphetal / Holzhausen am Hünstein - 738,00 m² - 42.000,00 €
Rauschenberg / Bracht (Siedlung) - 1.810 m² - 109.000,00 €

Lage

Der geplante Bungalow in Bracht-Siedlung verbindet idyllische Natur mit guter Anbindung. Der zu Rauschenberg gehörende Stadtteil Bracht liegt am angrenzenden Burgwald und ist aufgrund seiner zentralen Lage (2 km bis zur B 3 - 17 km bis zur Universitätsstadt Marburg, 15 km bis zur Stadt Kirchhain und 20 km zur Stadt Frankenberg) ein attraktiver Wohnort. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie das Dorfgemeinschaftshaus. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 5 km entfernten Rauschenberg bzw. die komplette Infrastruktur der in der Nachbarschaft befindlichen Universitätsstadt Marburg. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar – ideal für ländliches Wohnen mit urbaner Nähe.

Ausstattung

– KFW 55 Haus
–113,98 m² Wohnfläche
– 42,5 cm Mauerwerk/Innenwände massiv gemauert, mit Bodenplatte
– 3-fach-Verglasung UG0,5
– Luft-Wasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Bodenebene Dusche
– Bauausführung durch regionale Handwerker
– PV-Vorbereitung
- Garage (massiv gemauert) 39.870,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Garage (als Fertiggarage) 26.550,00 € inkl. 19 % MwSt.