Moderner Bungalow in Massivbauweise

• Bauphase: Bungalow in Planung (projektiert)
• KFW 55 Haus
• 113,98 m² Wohnfläche
• 42,5 cm Mauerwerk/Innenwände massiv gemauert, mit Bodenplatte
• 3-fach-Verglasung UG0,5
• Luft-Wasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Bodenebene Dusche
• Bauausführung durch regionale Handwerker
• PV-Vorbereitung
• Garage Mehrpreis

Objektbeschreibung

Mit diesem geplanten (projektierten) Bungalow bietet Ihnen die Firma Winter-Haus GmbH ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 114 m² seniorenfreundlich und bequem.

Das Highlight des Bungalows liegt im hinteren Bereich. Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer offenen, großen Küche und angrenzender Terrasse zum Garten lässt großzügigen Wohnkomfort zu. Der abgegrenzte Wohntrakt mit Masterschlafzimmer, Ankleideraum und Bad mit Dusche und Badewanne bietet Privatsphäre und ist erreichbar über die Diele.
Eine große Nische als Garderobe lässt den Flur aufgeräumt wirken. Zusätzlich gibt es ein Arbeits- oder Gästezimmer im Eingangsbereich sowie gegenüberliegend ein Gästebad. Der Technikraum kann sowohl von der Küche als auch von der Garage betreten werden.
Eine massive angrenzende Garage von 34,3 m² mit viel Stauraum für Pkw, Fahrrad oder Gartenmöbel und auch ein Dachboden stellt viel Stauraum zur Verfügung.

Die Immobilie wird aus massivem 42,5 cm Mauerwerk errichtet. Mit dem KfW-55-Energiestandard bietet dieses Haus hohe Energieeffizienz und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.

Die Badezimmer, sowie der Technikraum werden gefliest und sind im Preis enthalten. Das Gleiche gilt für die Duschabtrennungen, Badewanne, Toiletten und Armaturen. Lediglich die Bodenbeläge und Tapeten sind nicht im Angebotspreis enthalten, können aber auf Wunsch mit angeboten werden.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot kein Grundstück beinhaltet und dies separat erworben werden muss.

Aktuell können wir Ihnen folgende Grundstücke anbieten:

Dautphetal / Holzhausen am Hünstein - 738,00 m² - 42.000,00 €
Rauschenberg / Bracht (Siedlung) - 1.810 m² - 109.000,00 €

Lage

Die Gemeinde Dautphetal im mittelhessischen Raum gelegen, befindet sich im westlichen Teil des Landkreises, etwa 37 km östlich von Siegen und rund 15 km westlich von Marburg. Historisch gesehen gehört Dautphetal zum sogenannten „Hinterland“. In Holzhausen finden sich Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, Ärzte und das Waldschwimmbad, die eine gute Versorgung gewährleisten.

Holzhausen, der südlichste Ort der Gemeinde, liegt im oberen Tal der Dautphe, etwa 2 km westlich der Bundesstraße 453, direkt am Nordosthang der Bottenhorner Hochflächen. Der Ort ist bekannt für seine Fachwerkhäuser, die durch besonders schöne Kratzputz Arbeiten auffallen.

Ausstattung

– KFW 55 Haus
–113,98 m² Wohnfläche
– 42,5 cm Mauerwerk/Innenwände massiv gemauert, mit Bodenplatte
– 3-fach-Verglasung UG0,5
– Luft-Wasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Bodenebene Dusche
– Bauausführung durch regionale Handwerker
– PV-Vorbereitung
- Garage (massiv gemauert) 39.870,00 € inkl. 19 % MwSt.
- Garage (als Fertiggarage) 26.550,00 € inkl. 19 % MwSt.