Lichtdurchflutet und Liebenswert - Ihr neues Zuhause in Cölbe

Reserviert

Außenansicht
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Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
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Eingangsbereich
Balkon
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Außenansicht
  • Stadt / Gemeinde Cölbe
  • Wohn­fläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis 290.000 €
  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1965
  • 150 m² Wohnfläche
  • Garage
  • Kamin
  • Garten

Objektnummer: GV793

Objekt anfragen
  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Cölbe! Diese bezaubernde Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Eigenheim wünschen können.

Das 1965 erbaute Haus mit stufenlosen Zugang wurde 1977 um einen Ausbau erweitert und präsentiert sich heute als ein äußerst gepflegtes Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 407 m².

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt vier Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, welches dank seiner großzügigen Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Ein Balkon vom Wohnzimmer aus bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Eine angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.

Der Wohnkomfort setzt sich im Untergeschoss fort, wo Sie drei weitere Zimmer vorfinden. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer, welches perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Angebot dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz zum Verstauen, kann aber auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Eine Bodentreppe führt Sie bequem nach oben, wo Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse finden.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten ist eine wahre Oase der Erholung und bietet mit seiner idealen Größe ein Plätzchen zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage direkt vor der Tür bereit, während ein Gasanschluss im Haus für eine komfortable Versorgung sorgt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein liebevoll gepflegtes Domizil, das sowohl den Ansprüchen an Wohnkomfort als auch an Lebensqualität gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Cölbe liegt am Südrand des Burgwaldes, einem Teil des westhessischen Berglandes und grenzt direkt an die Universitätsstadt Marburg.
Die Fahrzeit bis zur Innenstadt Marburgs beträgt ca. 10 Min.

Verkehrsanbindung
Tägliche Bahnverbindungen mit Haltestellen in Cölbe und Bürgeln. Es gibt stündliche Direktverbindungen nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof sowie gute Busverbindung nach Marburg und in die angrenzenden Ortsteile, auch am Wochenende.
Cölbe liegt direkt am Lahntal-Radweg. Dieser Radweg ist von Touristen und Ausflüglern hoch frequentiert. Zusätzlich führt der Ohmtal-Radweg von Cölbe nach Kirchhain an Bürgeln vorbei.

Cölbe lässt keine Wünsche offen und ist durch seine Nähe zu Marburg eins der kommenden Wohngebiete im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Ausstattung

-Einfamilienhaus
-Baujahr 1965
-150 m² Wohnfläche
-Garage
-Kamin
-Garten

Grundrisse

Weitere Objektdetails

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