Saniertes Haus mit Nebenfläche in Lahntal

• 3 ZKB + Gäste-WC
• 78 m² Wohnfläche
• 408 m² Grundstücksfläche
• Sanierung 2015
• großzügige Garage mit WC
• Ausbaufähige Nutzfläche ca. 60 m²
• massiver Schuppen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes kleines Haus auf einem überschaubarem Grundstück? Hier hätten Sie die Möglichkeit ein solches in Lahntal-Göttingen zu erwerben.


Das Hauptgebäude mit Anbau bietet eine gute Gelegenheit, für die jenigen, die ohne viel Aufwand einziehen möchten oder für den klassischen Kapitalanleger, der die nächsten Jahre ohne großen Investitionen vermieten könnte.

Nach einer Kernsanierung im Jahre 2015 ( Elektrik, Fenster, Böden, Bäder, Innen- und Deckendämmung) ist das Wohnhaus inkl. der Garage für 495,- € kalt vermietet. Der Mietvertrag ist seitens der Mieter bereits gekündigt, dadurch besteht die Möglichkeit auf Eigenutz oder einer weiteren Vermietung Ihnen zur freien Verfügung.

Ein Stück Garten, ein Geräteschuppen vor der Tür und eine großzügige Garage werten die Immobilie auf und bieten u.a. genügend Platz für den Handwerker oder eignen sich gut als Abstellfläche.

Weitere ebenerdige Räumlichkeiten, die als Nutzfläche dienen, könnten ggf. noch aus- oder umgebaut werden.

Fazit: Genau das Richtige für die kleine Familie oder das berufstätige Paar.

Lage

Das Anwesen liegt in Göttingen, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Lahntal. Die Universitätsstadt Marburg liegt 6 Kilometer entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ortsteil Goßfelden, ca. 2 Kilometer entfernt. Ein Pluspunkt des Standorts sind die hervorragenden Anbindungen nach Marburg und Biedenkopf.

Ausstattung

- 3 ZKB + Gäste-WC
- 78 m² Wohnfläche
- 408 m² Grundstücksfläche
- Sanierung 2015
- großzügige Garage mit WC
- Ausbaufähige Nutzfläche ca. 60 m²
- massiver Schuppen