Kapitalanlage im Stadtzentrum: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Stadt / Gemeinde Marburg
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Kaufpreis 290.000 €
- 81?m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon mit Abstellkammer
- Separate Abstellkammer
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz: 900?€
Objektnummer: WI-25248
- Stellplatz
- Garage
- Aufzug
- möbliert
- Garten
- Terrasse/Balkon
- Gäste-WC
- Keller/Abstellraum
- Einbauküche
- Kamin
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81?m² befindet sich in zentraler Lage von Marburg und stellt eine attraktive, vermietungssichere Kapitalanlage dar. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher vor einem Jahr komplett erneuert wurde.
Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein integriertes Abstellabteil am Balkon, sowie eine separate Abstellkammer in der Wohnung selbst, schaffen zusätzlichen Stauraum. Bad, Gäste-WC und Küche sind funktional angeordnet und ergänzen den durchdachten Grundriss.
Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnung angenehm ruhig – besonders in den beiden Schlafzimmern und auf dem Balkon, die zur ruhigen Südost-Seite in Richtung Lahn ausgerichtet sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Mieteinnahmen aus dem Stellplatz sind in der aktuellen monatlichen Kaltmiete von 900?€ enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Marburg. Die Straße verbindet das Lahntal mit dem Universitätsviertel und liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Zahlreiche Einrichtungen der Philipps-Universität befinden sich fußläufig entfernt.
Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Studierende als auch für Berufstätige.
Ausstattung
- 81?m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon mit Abstellkammer
- Separate Abstellkammer
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz: 900?€
Grundrisse
Weitere Objektdetails
Objektanfrage
Fordern Sie kostenlos und unverbindlich das Exposé des vorgestellten Objekts an.
