Verfügbar

Hoch hinaus – Ihr neues Renditeobjekt mit Traumblick

Kaufpreis 2.490.000 €
Wohnfläche ca. 365,89 m²

Objektbeschreibung

Individualität und Wohlfühlen am Rabenstein – das hier entstehende Stadthaus bietet auf ca. 365,89 m² außergewöhnlichen Wohnraum für jede Altersstufe in optimaler Lage zwischen dem Marburger Zentrum, seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und den idyllischen Wäldern der Lahnberge; beeindruckend der Blick über Marburg.

Dieses exklusive Stadthaus präsentiert 5 Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmern und gut durchdachten Grundrissen. Beginnend ab 42 m² können die Wohnungen auch auf unterschiedlichen Ebenen zusammengelegt werden. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten.
Die privilegierte Lage und die Qualität des Stadthauses garantieren dem Investor oder Eigennutzer eine nachhaltig wertbeständige Anlage mit bester Vermietbarkeit.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, ebenfalls sind Fahrradstellplätze vorhanden. Besonders einzigartig ist der Weitblick auf die Altstadt Marburgs von den Dachterrassen, Balkonen und Wintergärten.

Wohnungsübersicht
Wohnung 1 Erdgeschoss links 75,59 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss rechts 75,36 m²
Wohnung 3 Obergeschoss 124,05 m²
Wohnung 4 Kellergeschoss links 44,42 m²
Wohnung 5 Kellergeschoss rechts 46,47 m²

Gemeinschaftsbereich 64,60 m²
Nutzfläche 14,26 m²
Das Stadthaus wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt sein; noch besteht die Möglichkeit bei Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen Wünsche zu äußern. Gerne informieren wir Sie detailliert über dieses Projekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Mit einem fantastischen Blick über die ganze Stadt wohnen Sie in einem edlen und überschaubaren Wohnumfeld in exklusiver Innenstadtlage. Mit den Stadtbuslinien sind die Innenstadt, sowie die Lahnberge mit ihrer bewaldeten Landschaft und dem Universitätsklinikum schnell zu erreichen. Zur Anbindung der Bundesstraße 3 gelangt man in wenigen Minuten. Zum weiteren Erholen dienen die idyllischen Grünflächen entlang der Lahn.

Objektdaten

Standort
35039 Marburg
Wohnfläche
ca. 365,89 m²
Nutzfläche
ca. 14,26 m²
Grundstück
ca. 829 m²
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
2.490.000 €
Interne Objekt-ID
5963
Externe Objekt-ID
WI-25139
OpenImmo-ID
frymo_5963_WI-25139
Stand vom
28.08.2026
Objekttyp
Multi-Family House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2027
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.10.2026
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf49,5 kWh/(m²·a)
A+
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