In zentraler Lage von Kirchhain, unweit des Bahnhofs und der Innenstadt, befindet sich diese historische Villa aus dem 19. Jahrhundert.
Das Kulturdenkmal besticht durch seinen besonderen Charme und die klassischen Elemente eines Herrenhauses, wie großzügige Raumhöhen von ca. drei Metern und eine repräsentative Fassade.
Die Villa verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 291 m² auf einem 834 m² großen Grundstück.
Das Anwesen bietet zudem eine Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 1.863,- €,
Das Gebäude wird über eine Gasheizung betrieben und befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Die attraktive zentrale Lage in Kirchhain kombiniert eine hohe Vermietbarkeit mit kurzer Entfernung zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof ist schnell erreichbar, und der Zugverkehr zum Marburger Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 9 Minuten.“
Diese historische Villa bietet nicht nur Investoren eine solide Renditemöglichkeit, sondern beeindruckt auch durch ihren einmaligen Charakter und die stilvolle Architektur eines Herrenhauses.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, denkmalgeschützte Substanz und langfristige Werthaltigkeit legen sowie durch gezielte Investitionen einen steuerbegünstigten Renditesprung realisieren möchten.
