Hervorragende Kapitalanlage im Herzen Marburgs
Verkauft
- Stadt / Gemeinde Marburg
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 11
- Kaufpreis 402.000 €
- Drei Etagen
- Drei Bäder
- Drei Garagen
- Zentrale Lage
Objektnummer: JE679
- Stellplatz
- Garage
- Aufzug
- möbliert
- Garten
- Terrasse/Balkon
- Gäste-WC
- Keller/Abstellraum
- Einbauküche
- Kamin
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit 11 Zimmern auf drei Etagen und 170 m² Wohnfläche liegt in absolut zentraler Lage von Marburg. Durch die gute Raumaufteilung ist es auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften. Eine gemütliche Sitzecke im Aussenbereich und die drei Garagen runden das Angebot ab. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen und Erneuerungen durchgeführt:
- 2006: drei Bäder erneuert
- 2007: neue Gastherme
- 2013: Aussenfassade neu gestrichen, Fallrohre und Dachrinne erneuert
- 2014: Kellerfenster ausgetauscht
- 2016: Heizkörper erneuert
Die Immobilie ist bereits seit über 40 Jahren an eine Institut vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.360,- €.
Fazit: Hier erwartet Sie eine Immobilie mit sehr viel Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage: Wiora.de, hier finden Sie ein ausführliches Exposé und können Ihre Anfrage direkt an uns verschicken.
Lage
Die Stadt Marburg ist ein an der Lahn gelegenes Oberzentrum in Mittelhessen, geographisch ca. 30 km von Gießen entfernt. Sie erreicht ein Einzugsgebiet von 180.000 Einwohner in der Region, Marburg selber zählt 83.500 Einwohnern. 17.000 Studenten prägen das Bild als Universitätsstadt. In den Sommermonaten ziehen das Schloss, die Elisabethkirche und die historische Altstadt Marburgs eine Vielzahl von Touristen an.
Die historische Kernstadt Marburgs mit der Oberstadt und die Elisabethkirche zählt zu den schönsten Deutschlands und ist vor allem ein Anziehungspunkt für Touristen und Studenten. Viele kleine Boutiquen, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen in historischem Ambiente für eine einzigartige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Kurze Wege zu Bahnhof, Bushaltestellen, Universität & Mensa, Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote machen die Lage besonders attraktiv, auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
- drei Etagen
- drei Bäder
- drei Garagen
- zentrale Lage
