Herrenhaus – Großzügiges Wohnen in Feldrandlage

• Baujahr ca. 1927
• Grundstücksgröße: ca. 882 m²
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• 11 Zimmer
• 2 Küchen
• 3 Badezimmer
• 3 Wohnetagen
• Voll unterkellert
• Großer Garten mit direkter Feldrandlage
• Große frei stehende Lagerhalle
• Garage mit Durchfahrt von beiden Seiten (z.?B. für Anhänger, Wohnmobil etc.)
• Öl-Zentralheizung
• Energieausweis gültig bis 22.07.2035
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 141,00
• Energieeffizienzklasse E
• Heizungsbaujahr 1991
• Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Herrenhaus aus den 1920er Jahren liegt in idyllischer Feldrandlage von Rauischholzhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Ebsdorfergrund.
Das großzügige Grundstück von rund 882 m² bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, sondern auch außergewöhnliche Erweiterungsmöglichkeiten durch eine große Lagerhalle sowie eine Garage mit beidseitiger Durchfahrt.

Das Haus wurde ehemals als Tierarztpraxis genutzt und bietet heute mit 11 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bädern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist vollständig unterkellert.

Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die den Charme der alten Bausubstanz zu schätzen wissen und eigene Wohnträume verwirklichen möchten. Die Kombination aus Wohnen, Lagern und Arbeiten auf einem Grundstück ist in dieser Form selten zu finden.

Lage

Das Haus befindet sich in Rauischholzhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Ebsdorfergrund. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern – ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Besonders bekannt ist der Ort für den Schlosspark Rauischholzhausen, ein beliebtes Ausflugsziel mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Teichen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Die Stadt Marburg ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Gießen in rund 25 Minuten. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die umliegenden Orte ist fußläufig erreichbar. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles Weitere findet man in den nahegelegenen Nachbarorten.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1927
- Grundstücksgröße: ca. 882 m²
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- 11 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Badezimmer
- 3 Wohnetagen
- Voll unterkellert
- Großer Garten mit direkter Feldrandlage
- Große frei stehende Lagerhalle
- Garage mit Durchfahrt von beiden Seiten (z.?B. für Anhänger, Wohnmobil etc.)
- Öl-Zentralheizung