Helle Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse in der Marbach

• Dachterrasse
• Einbauküche
• Pkw-Stellplatz
• Neubau
• Attraktive Hanglage

Objektbeschreibung

Charmant Wohnen am Wieselacker
Mit 5 neugebauten, durchdacht geplanten Wohneinheiten schmiegt sich charmant das moderne Stadthaus an den Hang am Wieselacker in Marburg-Marbach. Aufgeteilt in Erdgeschoss und 3 Untergeschosse punkten alle Wohnungen mit großen Süd-West-Terrassen, wunderschönem Weitblick ins Tal und moderner Ausstattung. In attraktiver Hanglage von Marburg-Marbach kann man hier stadtnah dem City-Stress entfliehen. Sollte man doch mal Lust auf Bummeln oder Kultur verspüren ist man in wenigen Minuten im Herzen Marburgs.
Zeitgemäß und gut durchdacht ist die Wohneinheit im 1. UG. Perfekt nicht nur für 2 Personen, die das 3. Zimmer als Homeoffice nutzen möchten, sondern auch für die kleine Familie. Mit 94,92 m² begeistert sie mit hellen Räumen und großer sonnig ausgerichteter Terrasse. Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, ein weiteres Zimmer sowie das Herzstück dieser Wohnung, der 44,05 m ² große Wohn-Essbereich mit offener Küche lassen modernes Wohnen zu. Hier wurde viel Wert auf Raum für das gemütliche Miteinander gelegt. Lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster wird der Blick über die herrliche Terrasse zum Lieblingsplatz. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Ganzglasbalkongeländer und 1 Kellerraum runden den modernen Wohntraum ab.

Lage

Attraktives Wohnen im begehrtem Stadtteil Marburg-Marbach

Höhenzüge und Täler in permanentem Wechsel prägen den beliebten Stadtteil Marburg-Marbach, der heute ein reines Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern ist. Ruhiges Wohnen ist dadurch garantiert. Doch nicht nur das macht die Lage attraktiv. Unsere Immobilie „Wieselacker“ schafft den besonderen Spagat zwischen naturnahem Leben und gleichzeitiger Nähe zur Kernstadt.
Die vorbildliche Infrastruktur ermöglicht sorgenfreies Wohnen mit hoher Lebensqualität und tollem Erholungs- und Freizeitangebot. Die Buslinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Apotheke in direkter Umgebung.

Die Nachfolgefirmen der traditionsreichen Marburger Behringwerke, Pharmaunternehmen wie CSL Behring, Biontech (Novartis), Pharmaserv u. a., sind in der Nähe beheimatet.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Dachterrasse
- Einbauküche
- die 26,46 m² große Dachterrasse ist zu 50% berechnet
- Fußbodenheizung & bodengleiche Duschen
- Elektrische Rollläden
- Gastherme und Luftwärmepumpe
- bodentiefe Fenster
- Gäste-WC
- Pkw-Stellplatz
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Energieeffizienzklasse A
- Kellerraum
-Energieausweis: Bj. 2018, Verbrauchsausweis, 44,30 kWh, gültig bis: 01.11.2027