Harmonie zwischen Waldrand und Weitblick nach Marburg

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Wohnfläche insgesamt 227 m²
• Waldrandlage
• Grundstücksgröße 797 m²
• Einliegerwohnung ca. 88 m²
• Doppelgarage
• Terrasse

Objektbeschreibung

Eine Oase für Ruhe und Beschaulichkeit!
Die Lage des Grundstücks, die nähe zum Waldrand und der Ausblick von der Terrasse sind charakteristische Merkmale des Anwesens, die besonders hervorzuheben sind.

Das im Jahre 1972 erbaute Gebäude mit einer angenehmen Grundstücksgröße von 797 m² verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 139 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche.

Die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung bietet mit ihrer guten Raumaufteilung neben 3 ZKB eine kleine gemütliche Terrasse für den Freisitz. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet.

Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern( darunter einem geräumigen Wohn-Essbereich ) wird durch eine Küche, ein Badezimmer und einen beheitzten Wintergarten ergänzt.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.

Darüber hinaus präsentiert sich der lange Balkon sowie die großzügige Terrasse über den Garagen, mit einem herrlichen Blick auf Marburg und dient zur Entfaltung im freien.

Passend zu der Immobilie sind die Grünflächen um das Haus herum.
Hier haben Sie neben den bereits vorhandenen Baumbestand ausreichend Platz um Ihre eigene Ideen zu integrieren bzw. zu verwirklichen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin, um selbst einen Eindruck von diesem Objekt zu bekommen.

Lage

Gisselberg selbst ist einer der beliebtesten Stadtteile Marburgs. Man profitiert hier von einem sehr kurzen Weg zur Innenstadt und den Universitätsinstituten der Lahnberge sowie von einer schnellen Anbindung an die B3.
Im Ort gibt es einen kirchlichen Kindergarten, ein Bürgerhaus und einen Bolzplatz. Badespaß kann man in wenigen Minuten mit dem Auto oder über den Radweg am Niederweimarer See genießen. Besonders bei Familien mit Kindern ist Gisselberg sehr beliebt.

Gisselberg stellt eine sehr gute Wohnlage für Pendler, die auf eine gute Anbindung Richtung Frankfurt oder Kassel angewiesen sind, dar. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Bundesstraße 3.
Im nahen Umkreis gibt es: hausärtzliche Versorgung; Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche insgesamt 227 m²
- Waldrandlage
- Grundstücksgröße 797 m²
- Einliegerwohnung ca. 88 m²
- Doppelgarage
- Terrasse