Viel Platz für Ihre Ideen – großzügiges Wohnhaus in Stadtallendorf.
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 442 m², verteilt auf drei Etagen, und einem 1.060 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Stadtallendorf.
Die Immobilie bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie.
Derzeit wird das Haus erfolgreich als Monteursunterkunft genutzt und einzeln vermietet.
Dank der hervorragenden Lage in der Nähe der ansässigen Unternehmen und Arbeitgeber kann dieses bewährte Vermietungskonzept problemlos fortgeführt werden.
Die Nachfrage nach Monteursunterkünften in Stadtallendorf ist konstant und bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass alle drei Wohneinheiten separat abgerechnet werden können. Dadurch lässt sich die Immobilie problemlos als Drei-Parteien-Haus nutzen oder flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und bietet fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Eingang und ca. 133 m² Wohnfläche. Hier stehen ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Hauptbad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 153 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Die Hofeinfahrt wurde 2020 neu gepflastert und bietet gemeinsam mit der großen Doppelgarage ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge.
Das weitläufige Grundstück mit seinem großzügigen Garten schafft viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch Mieter ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.
Die ruhige Lage in der beliebten DAG-Gegend von Stadtallendorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sind die großen Arbeitgeber der Region schnell erreichbar, was die Immobilie insbesondere für die Vermietung an Monteure und Berufspendler besonders attraktiv macht.
Auch die umliegenden Städte wie Marburg und Kirchhain sind bequem zu erreichen.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre enorme Flexibilität. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die erfolgreiche Vermietung als Monteursunterkunft fortzuführen, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Eigenheim – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnlich großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Stadtallendorf suchen.
