Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten – ab 01.08. frei

• 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 6 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
• Heller Wintergarten
• Einbauküche
• Garage
• 2 Badezimmer
• Große Südterrasse + überdachter Freisitz

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus bietet mit ca. 148?m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer im Obergeschoss als auch vom angrenzenden Essplatz durch zweiflügelige Glastüren zugänglich ist. Rollläden ermöglichen bei Bedarf eine effektive Beschattung der Wohnung von beiden Seiten.

In beiden Etagen befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine sowie Toilette – ideal für Familien. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit einem dekorativen und funktionalen Warmluftkachelofen ausgestattet. Der Ofen gibt über einen Luftauslass auch Wärme an den Flur ab und kann damit einen Großteil des Obergeschosses beheizen. Rund um den Ofen lädt eine massive Holzbank zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume mit fest installierten Regalen, die zur Nutzung gehören. Zusätzlich steht ein Heizungsraum mit Trocknungsmöglichkeiten sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet viel Raum zur Erholung: Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Sonnen und Entspannen ein. An der Nord-Ost-Ecke des Hauses befindet sich ein überdachter Freisitz, der sich ideal zum Grillen, als geschützter Sitzplatz oder zur Lagerung von Brennholz eignet.

Eine Garage mit angrenzendem Heizöllagerraum rundet das Platzangebot ab.

Lage

Marburg-Wehrda zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Marburgs und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen Wehrda zu einer äußerst attraktiven Wohnlage. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

- 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 6 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
- Heller Wintergarten
- Einbauküche
- Garage
- 2 Badezimmer
- Große Südterrasse + überdachter Freisitz