Verfügbar

Großzügiger Dreiseitenhof in Wetter – Saniertes Haus, Vielseitig nutzbarer Hof!

Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 140 m²

Objektbeschreibung

Diese weitläufige Hofreite bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus, welches großteil saniert wurde, einer Scheune, sowie einer großzügigen Lagerhalle, Carport und großzügigem Parkplatz.
Weiterhin gehören zu dem Hof weitere Garagen und Grünflächen.

Das Wohnhaus umfasst ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Speisekammer auch ein im März saniertes Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, sowie ein zweites Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und hat zudem einen großzügigen Dachboden.

Die Nebengebäude verfügen über eine Gesamtfläche von über 250 m², welche vielseitig genutzt werden können.
Die beistehende Lagerhalle bietet weiterhin die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung.

Zusätzlich gibt es um die Nebengebäude herum zwei Carports mit jeweils etwa 100 m² Fläche.
Auf dem angrenzenden Parkplatz lassen sich weitere 10 PKW abstellen.

- Einfamilienhaus (teilsaniert)
- Baujahr 1937
- Wohnfläche 140 m²
- 5 Zimmer
- 2 Nebengebäude (ca. 270 m² Nutzfläche)
- 1.307 m² Grundstücksfläche (wird durch ca. 770 m² betonierte Parkplatzfläche erweitert)

Objektdaten

Ort
35083 Wetter
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.079 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
18
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Interne Objekt-ID
56357
Externe Objekt-ID
WI-25130
OpenImmo-ID
frymo_56357_WI-25130
Stand vom
10.12.2025
Objektart
Single Family House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1937
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Parking Space
Einbauküche
Garage
Carport
Garten
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.11.2028
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf390 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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Herr Philipp Theuermeister
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