Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Marburg

• Eigentumswohnung Baujahr 1971/1972
• 1. Obergeschoss
• Wohnfläche 98 m²
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• doppelverglaste Fenster und Rollos aus 2008
• Balkon
• Kellerraum
• Stellplatz
• Öl Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Weintrautstraße 37 in Marburg an der Lahn und besticht durch ihre attraktive Lage und ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971/1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad sowie ein separates WC. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Fenster der Wohnung wurden 2008 erneuert, sind doppelverglast und mit Rollos ausgestattet.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein PKW-Stellplatz.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 880,- € zzgl. 35,- € PKW-Stellplatz.

Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet zugleich hohen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend von Marburg. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.

Lage

Die Weintrautstraße liegt im Stadtteil Ortenberg in Marburg an der Lahn, einer Universitätsstadt in Hessen.
Dieser Stadtteil befindet sich östlich des Stadtzentrums und ist bekannt für sein angenehmes Wohnen. Die Weintrautstraße ist von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Ortenberg bietet eine gute Wohnqualität mit vielen Grünflächen.

In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Zugang zum Stadtzentrum von Marburg erleichtern. Pendler schätzen die geringe Entfernung zum Bahnhof.

Ausstattung

- Eigentumswohnung Baujahr 1971/1972
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 98 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- doppelverglaste Fenster und Rollos aus 2008
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
- Öl Zentralheizung